К делу № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 31 июля 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, истицы ФИО2 – ФИО3 действующую по доверенности, 

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Ирклиевского сельского поселения МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками недвижимого имущества расположенного по адресу: .... (Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2015 года, запись регистрации ..., Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2015 года, запись регистрации ..., Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2015 года ..., Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2015 года ... В настоящее время истцы решили оформить техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В ходе проведения кадастровых работ, было выявлено, что контур здания расположенного по адресу: ... отобразился за пределами границ земельного участка с ... и полностью отразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеют неуточенные границы и площадь.

Согласно заключению кадастрового инженера 18.05.2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (оформления технического плана) не представляется возможным по причине, что контур здания расположенного по адресу: ... отобразился полностью за границами земельного участка с ... и полностью отобразился в границах кадастрового квартала .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеют неуточенные границы и площадь (является декларированным).

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...-ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, воспользовавшись своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что, согласно заключения кадастрового инженера 18.05.2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (оформления технического плана) не представляется возможным по причине, что контур здания расположенного по адресу: ... отобразился полностью за границами земельного участка с ... и полностью отобразился в границах кадастрового квартала ... Земельный участок с кадастровым номером ... имеют неуточенные границы и площадь (является декларированным).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... адрес расположения: ...- ошибочными. 

Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.