Дело № – 1023/2024 16 апреля 2024 года

УИД 47RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района 

<

адрес>, заинтересованные лица: Администрация Гатчинского муниципального района 

<

адрес>, Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> комитет по Управлению государственным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

представитель заявителя - администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района 

<

адрес> (далее – администрация) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1668424,68 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ; 

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1668424,68 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, кадастровая стоимость 838480,23 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровая стоимость 2714865,30 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 1, кадастровая стоимость 2336780,88 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 55 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровая стоимость 2373671,85 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 3, кадастровая стоимость 2373671,85 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, кадастровая стоимость 1492058,70 руб.;

нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровая стоимость 1257158,88 руб., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

В течение года со дня постановки вышеуказанного имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, в связи с чем просят признать право муниципальной собственности муниципального образования на вышеуказанное бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Заинтересованные лица: представитель администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Комитета по управлению имуществом Гатчинского района Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по Управлению государственным имуществом, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании пункта 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что администрацией Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района в 2022 году выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества, а именно: нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Большие Борницы, 

<

адрес>; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Большие Борницы, 

<

адрес>; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Дубицы, 

<

адрес>А; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Дубицы, 

<

адрес>; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 1; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 55 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 2; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, кадастровая стоимость 1492058,70 руб.; нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>Б. Собственники указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны).

В декабре 2022 года в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Приказом Минэкономразвития от 22.11.2013 № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 84-85, 86-87, 88-89, 90-91, 92-93, 94-95, 96-97, 98-99, 100-101).

Более чем в течение года с момента постановки вышеперечисленных объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данный объект не заявил. 

Сведения об указанных объектах в реестре муниципальной собственности Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район и МО 

<

адрес> отсутствуют, не учтены в реестре государственного имущества 

<

адрес> (л.д. 15).

Также данные объекты недвижимости не учтены в реестре государственного имущества 

<

адрес> (л.д. 14).

Указанный объект в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества не учтен (л.д. 16).

Все вышеуказанные объекты недвижимости расположены на землях, собственность на которые не разграничена (л.д. 54).

Вышеперечисленное имущество Гатчинским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> принято на учет как бесхозяйные объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Росреестра (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости АО ФИО4» не принадлежат (л.д. 70)

Из представленных выписок из Правил землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения усматривается, что объекты капитального строительства (оставшаяся часть) с кадастровыми номерами №, №, № и № расположены в зоне Ж-2, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 71-73, 74-76); с кадастровыми номерами № и № – в зоне Р-2, предназначенной для отдыха (л.д. 77-79); с кадастровыми номерами № в зоне Т-1, предназначенной для объектов транспортной инфраструктуры (л.д. 80-83), документы на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости в Росреестре отсутствуют (л.д. 108, 109-110).

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая имеющиеся доказательства, отсутствие документов, подтверждающих чье-либо право собственности на спорные объекты, принимая во внимание, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, считает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района 

<

адрес> на объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1668424 руб. 68 коп., дата постановки на учет 01.12.2022г.; 

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1668424 руб. 68 коп., дата постановки на учет 01.12.2022г.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, кадастровый №, кадастровая стоимость 838480 руб. 23 коп., дата постановки на учет 02.12.2022г.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 2714865 руб. 30 коп., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 2336780 руб. 88 коп., дата постановки на учет 01.12.2022г.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 2373671 руб. 85 коп., дата постановки на учет 01.12.2022г.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 2373671 руб. 85 коп., дата постановки на учет 01.12.2022г.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1492058 руб. 70 коп.;

- Нежилое здание (оставшаяся часть) площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1257158 руб. 88 коп., дата постановки на учет 02.12.2022г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ