Дело № 2-1025/2024

УИД: 91RS0023-01-2024-001208-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть решения оглашена 17.12.2024;

мотивированное решение изготовлено 27.12.2024)

17 декабря 2024 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: 

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Краснополянского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО14, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 Сервер обратился в суд с иском к Администрации Краснополянского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО9, мотивируя свои требования тем, что он с членами своей семьи с 1999 года постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, занимается его благоустройством, осуществляет текущий ремонт. Данное домовладение было предоставлено истцу Краснополянским сельским советом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 зарегистрирован по данному адресу, однако правоустанавливающие документы им не оформлялись. Таким образом, более 20 лет истец открыто владеет названным домовладением, не скрывая данного факта. Владение осуществляется им непрерывно и постоянно, он в полном объеме самостоятельно несет бремя по содержанию спорного имущества. Каких-либо претензий со стороны иных лиц относительно владения объектом недвижимости, расположенным по 

<

адрес>, Республика ФИО9, истцу не предъявлялось.

В настоящее время имеется необходимость в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение в целом, расположенное по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, состоящее из: литер «А,а» - жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., литер «Б», «В», «Г» - сараи, литер «Уб1» - уборная, ограждения и прочие сооружения.

На основании определения Черноморского районного суда Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец и его представитель в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще; от имени представителя ФИО12 подано ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца, иск поддерживают в полном объеме. 

Сторона ответчика в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно поданного иска не имеют.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно справки Администрации Краснополянского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 Сервер с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>; совместно с ним проживают: супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО5, внуки ФИО6, ФИО7 (л.д.).

Факт регистрации истца в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО9, подтверждается данными его паспорта серии 3914 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФМС (л.д.12).

Согласно заверенной копии Решения Исполнительного комитета Краснополянского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому территориальной громадой в лице Краснополянского сельского совета передан в собственность ФИО15 Серверу жилой дом и хозпостройки по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.13).

В материалы дела представлены домовая книга, а также похозяйственные книги по данному домовладению, где с 2006 года главой хозяйства значится ФИО15 Сервер (л.д.24-32,69-84).

Согласно данным истребованного судом инвентарного дела на объект недвижимого имущества по 

<

адрес>, собственником значится территориальная громада в лице Краснополянского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-66).

В соответствии с информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.38).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, состоит из: литер «А,а» - жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., литер «Б», «В», «Г» - сараи, литер «Уб1» - уборная, ограждения и прочие сооружения (л.д.14-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером 90:14:040201:619 (л.д.22-23).

Истцом в подтверждение своих доводов в материалы дела также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за обслуживание жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, Республика ФИО9, за период с 2002 года по настоящее время (л.д.).

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО9, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО9 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права. При этом основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины (действовавшего на территории Республики ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ) лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующих на момент рассмотрения спора), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО15 Сервером доказан факт давностного, непрерывного, добросовестного владения домовладением по 

<

адрес>, Республика ФИО9, с 1999 года; истец совместно с семьей длительное время проживает в указанном жилом доме, зарегистрирован по данному адресу, с иском об истребовании названного имущества из его незаконного владения никто не обращался.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО15 Сервера в части признания права собственности на домовладение по 

<

адрес>, Республика ФИО9, обоснованы, а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,209,218,222,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 Сервера к Администрации Краснополянского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО15 Сервером право собственности на домовладение в целом, расположенное по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, состоящее из: литер «А,а» - жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., литер «Б», «В», «Г» - сараи, литер «Уб1» - уборная, ограждения и прочие сооружения, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО9, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО9.

Судья Стебивко Е.И.