Дело № ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

17 апреля 2017г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. Л-вы обратились в суд с иском сохранении жилого помещения – квартиры № в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. 

Для удобства пользования в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка и переустройство без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

В результате перепланировки, произведенной в пределах квартиры, произошел образование кухни-столовой за счет демонтажа и установки перегородки, площади жилой комнаты и кухни, заложен влагостойким гипсокартоном дверной проем и снято дверное полотно в кухне-столовой, образование шкафа за счет установки перегородки и площади жилой комнаты, образование прихожей за счет установки перегородок и площади жилой комнаты образование коридора за счет демонтажа и установки перегородки, площади прихожей и площади ванной комнаты, образование коридора за счет демонтажа и установки перегородки, площади прихожей и площади ванной комнаты, увеличена площадь ванной комнаты, в результате переустройства произошел перенос газовой колонки в кухне-столовой, прикладка гидроизоляции в ванной комнате. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из материалов дела видно, что проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам. 

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о регистрации права собственности, технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., технического заключения ООО Фирма «

<

данные изъяты>», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилое помещение должно отвечать требованиям, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. В соответствии с пунктом 24 указанного Положения, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

С учетом того, что квартира истца была переустроена в ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу указанного выше Постановления, проведенная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Дулишкович