Дело № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Близученко П.Д.,

истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Корниенко Ю.В., предоставившей удостоверение № и ордер № 132 от 04.10.2017 года, 

третьего лица ФИО4,

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования, что он, ФИО6, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в нем. Также, в данной квартире зарегистрирован ФИО7, который был вселен в данную квартиру как член семьи с 17.11.1989г.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру. Наличие регистрации ФИО7 создает истцу препятствия при приватизации квартиры.

Считает, что поскольку ответчик добровольно, более 22 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой не подавал, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

На основании изложенного просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя был назначен адвокат Корниенко Ю.В.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объёме, дал объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении, при этом пояснил, что ответчик его родной отец, который с 1995 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей там нет. 

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Корниенко Ю.В. возражала против заявленных требований, хотя и установлено, что ответчик с 1995 года не проживает в спорной квартире. 

Ответчик ФИО7 извещался о месте и времени судебного разбирательства дела, однако в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО4 с заявленными требованиями согласна, при этом пояснила, что истец это её сын, а ответчик бывший муж, который после развода с ней в 1995 году уехал в Краснодар, забрав все свои вещи. На данный момент личных вещей ответчика в спорной квартире нет, и где он проживает в настоящее время ей неизвестно. 

Помощник прокурора г. Десногорска Близученко П.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку материалами дела, свидетельскими показаниями установлено, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей его там не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетеля ФИО9, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Десногорска, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя: или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения: расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживавших в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещениями коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и членам её семьи - ФИО10 и ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения от 30.10.2000 года предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-11). Согласно свидетельства о перемени имени от 12.08.2017г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил фамилию на ФИО2 (л.д. 13). Из справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» следует, что ФИО4 выписана 01.06.2017г. по другому адресу, ФИО10 16.01.2017г. умер, ФИО7 выписан 05.09.1995 года и по состоянию на 07.09.2017 года в спорной квартире зарегистрирован только ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 12). Расходы по содержанию спорной квартиры, связанные с оплатой коммунальных услуг и электроэнергии, несет ФИО6, что подтверждается чеком-ордером от 04.10.2017г. (л.д. 15) и сообщениями Сбербанка России (л.д. 16-34).

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что ФИО6 и его семью знает с 2010 года, часто бывает у них в гостях. В данной квартире раньше проживали ФИО5, его мама ФИО4 и ее муж ФИО15, который умер год назад. В настоящий момент в квартире проживает Никита со своей девушкой. ФИО3 она не знает, и никогда не видела в спорной квартире. Посторонних лиц в данной квартире она также не видела. 

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств. 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 добровольно выехал на другое место жительства, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит, истцом было предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном характере выезда ответчика из спорной квартиры, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинилось, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца. 

Судья Михаленков Д.А.