Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2019 года 

Дело № 2-388/2019

УИД 66RS0046-01-2019-000379-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, - 

установил:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Югория» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника – на земельный участок, площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование иска истец указал, что мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил в рамках рассмотренного гражданского дела № 2-568/2015 выдан исполнительный документ – судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 суммы задолженности в размере 487 713 руб. 74 коп. в пользу ОАО «Сбербанк России», судебный приказ вступил в законную силу 14.08.2015. 03.04.2017 года мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил вынесено определение, согласно которого произведена замена стороны взыскателя с ПАО «Сбербанк России» на ООО «Югорское коллекторское агентство». 11.09.2018 года на основании исполнительного документа в Отделе судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № 35842/18/66009-ИП. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства направлена в адрес должника по месту регистрации. В связи с неисполнением требований исполнительного документа в срок для добровольного исполнения, судебным приставом-исполнителем применены меры принудительного исполнения. В результате применения меры принудительного исполнения в виде обращения взыскания на заработную плату должника, требования исполнительного документа частично исполнены, а именно взыскана сумма в размере 45 647 руб. 15 коп. С 29.01.2019 года удержания с заработной платы должника прекратились, поскольку должником напрямую работодателю предъявлено соглашение об уплате алиментов, по которому должник обязан выплачивать алименты в размер 30 000 рублей. В связи с тем, что взыскание алиментов относится к первой очереди, удержания по исполнительному производству № 35842/18/66009 временно прекратились. По состоянию на 20.05.2019 года задолженность по исполнительному производству составляет 442 066 руб. 59 коп. В ходе ведения исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области 14.09.2018 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. Правовые основания для обращения взыскания на спорный земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют. 

Представитель истца ООО «Югория», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, своевременно извещенный судом о дне и времени судебного разбирательства по адресу места регистрации, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставил. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Место регистрации ФИО1 подтверждено ответом на запрос суда из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения искового заявления заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, суд признаёт извещение ответчика надлежащим, а его неявку в судебное заседание не уважительной и, считает возможным в соответствии с ч.4, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») данный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (граждан), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

На основании судебного приказа от 14.07.2015 года по гражданскому делу № 2-568/2015, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Нижнего Тагила Свердловской области, с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 18.04.2014 года по состоянию на 15.05.2015 года в сумме 483 695 руб. 26 коп., из которых 54 090 руб. 66 коп. – неустойка, 42 198 руб. 44 коп. – просроченные проценты, 387 406 руб. 16 коп. – просроченный основной долг. Также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 018 руб. 48 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 14.08.2015 года (л.д. 10)

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Нижнего Тагила Свердловской области от 03.04.2017 года произведена замена стороны взыскателя по судебному приказу от 14.07.2015 года по гражданскому делу № 2-568/2015 с ОАО «Сбербанк России» на ООО «Югорское коллекторское агентство». Определение вступило в законную силу 19.04.2017 года (л.д. 11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области от 19.04.2018 года в отношении должника ФИО1 на основании заявления ООО «Югория», судебного приказа от 14.07.2015 года и определения от 30.04.2017 года возбуждено исполнительное производство № 35842/18/66009-ИП и должнику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д. 12-13). 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как видно из копии материалов исполнительного производства, представленного судебным приставом-исполнителем, срок для добровольного исполнения требования, содержащегося в исполнительном листе, выданном взыскателю ООО «Югорское коллекторское агентство» на основании судебного приказа от 14.07.2015 года по гражданскому делу № 2-568/2015, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Нижнего Тагила Свердловской области, истек. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.09.2018 года копия исполнительного документа направлена для исполнения по месту работы должника в 

<

...>

Как следует из представленной 

<

...> информации от 28.05.2019 года, ФИО1 платит алименты согласно соглашения об уплате алиментов 66АА5284208 в пользу А. в размере 31 500 руб. 00 коп. Удержание по исполнительному производству № 35842/18/66009-ИП производится в том случае, когда 50% от дохода превышает 31 500 руб. 00 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.05.2019 года обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 442 066 руб. 59 коп., находящиеся на счете № филиала банка 

<

...>

Также в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлен принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 15-16). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.05.2019 года вынесен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, следует из информации судебного пристава-исполнителя (л.д. 17-18), должником судебное решение исполнено частично, с даты возбуждения исполнительного производства и по настоящее время должником ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Югория» взысканы денежные средства в сумме 45 647 руб. 15 коп., что справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 35842/18/66009-ИП. Остаток задолженности по состоянию на 29.05.2019 года составляет 442 066 руб. 59 коп.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу частей 1, 4 и 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Из приведенных правовых норм следует, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. 

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные жилые помещения.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилое здание площадью 12 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2019 года.

Как следует из информации, представленной отделом судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области при выходе по адресу регистрации земельного участка 

<

адрес>, установлено, что объектов недвижимости на земельном участке не находится, о чем составлен акт (л.д. 18)

Таким образом, условий, при которых не допускается обращение взыскания на указанное недвижимое имущество (земельный участок) должника, судом не установлено. 

Ответчиком не представлено доказательств наличия у него имущества и денежных средств, достаточных для исполнения требований, содержащихся в исполнительным документах. 

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку у должника отсутствует иное имущество, иных добровольных действий по погашению долга в полном размере должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Учитывая, что у ответчика имеется неисполненное перед ООО «Югорское коллекторское агентство» денежное обязательство, в ходе судебного разбирательства установлена недостаточность имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, для исполнения требований исполнительного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на спорное недвижимое имущество (земельный участок), принадлежащее ответчику на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Лисовенко Н.Е.

Копия верна.

Судья 

Лисовенко Н.Е.