Дело №

50RS0042-01-2025-004361-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Костеровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №№ в указанном многоквартирном доме. ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/6 долив праве на квартиру, ФИО2 – 1/6 доли. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у них образовалась задолженность, а именно, у ФИО1: за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 17447,21 руб., за период с 01.02.2025 г. по 30.11.2025 г. в размере 13547,17 руб.; у ФИО2: за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 3489,44 руб.. На указанную задолженность истцом были начислены пени. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 3489,44 руб., пени за период с 10.09.2022 г. по 16.12.2025 г. в размере 3111,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 666,67 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 916,66 руб., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 91,20 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 17447,21 руб., пени за период с 10.09.2022 г. по 16.12.2025 г. в размере 15558,35 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2025 г. по 30.11.2025 г. в размере 13547,17 руб., пени за период с 10.03.2025 г. по 16.12.2025 г. в размере 821,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3333,33 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4583,34 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (т.2 л.д.79-80). Полагала, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у неё отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представители по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, ходатайствовали о применении срока исковой давности. Ходатайствовали о повороте исполнения судебного приказа №2-1222/2023 на сумму 46007,08 рублей.

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области, представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Респект-СП» с 01.06.2020 г. является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.22-24).

Собственниками квартиры №№ по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (5/6 доли) и ФИО2 (1/6 доли) (т.1 л.д.45-46).

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от 19.12.2024 г. определен порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>, в долевом соотношении, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, в том числе, ранее оплаченных жилищно-коммунальных услуг, а именно: ФИО2 1/6 доли, ФИО1 5/6 доли. На ООО «Респект-СП» возложена обязанность производить начисления и выставлять отдельные платежные документы каждому из указанных лиц согласно установленному настоящим решением порядку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг (т.1 л.д.166-169).

Согласно справки ООО «МособлЕИРЦ» от 17.12.2025 г. в отношении квартиры №№ открыто три лицевых счета: № – период действия с 01.07.2022 г. по 27.02.2025 г. на имя ФИО1; № – период действия с 28.02.2025 г. по настоящее время на имя ФИО2 (доля в праве 1/6); № - период действия с 28.02.2025 г. по настоящее время на имя ФИО1 (доля в праве 5/6) (т.2 л.д.59-60).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз.3 п. 118 Постановления Правительства РФ N 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно расчетам истца, у ФИО1 за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 17447,21 руб., за период с 01.02.2025 г. по 30.11.2025 г. в размере 13547,17 руб.; у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 3489,44 руб. (т.2 л.д.44).

С представленным расчетом задолженности суд не соглашается, поскольку он составлен без учета произведенных оплат.

Кроме того, задолженность за период с 01.08.2022 г. по 30.04.2023 г. с ФИО1 взысканию не подлежит, поскольку определением Арбитражного суда Московской области от 11.05.2023 г. ФИО1 признана банкротом и освобождена от требований кредиторов по задолженности, образовавшейся до мая 2023 г.

В качестве доказательств произведенных оплат, ФИО1 представлены чеки мобильного приложения «Сбербанк Онлайн», «Газпромбанк» о произведенных платежах в ООО «Респект-СП» и ООО «МособлЕИРЦ»: 1646,88 рублей за май 2023 г.; 1646,88 рублей за июнь 2023 г.; 1646,88 рублей за июль 2023 г.; 1646,88 рублей за август 2023 г.; 1646,88 рублей за сентябрь 2023г.; 1646,88 рублей за октябрь 2023г.; 1646,88 рублей за ноябрь 2023г.; 1646,88 рублей за декабрь 2023г.; 500 рублей за январь 2024г.; 500 рублей за февраль 2024г.; 500 рублей за март 2024г.; 500 рублей за апрель 2024г.; 2793,76 рублей за май 2024г.; 2793,76 рублей за июнь 2024г.; 2793,76 рублей за июль 2024г.; 2793,76 рублей за август 2024 г.; 1646,88 рублей за сентябрь 2024 г.; 1646,88 рублей за октябрь 2024г.; 1646,88 рублей за ноябрь 2024г.; 1788,88 рублей за декабрь 2024 г.; 2347,93 рубля за январь 2025г.; 2347,93 рубля за февраль 2025г.; 1939,94 рубля за март 2025г.; 1767,27 рублей за апрель 2025г.; 1683,98 руб. за май 2025 г.; 1751,68 рублей за июнь 2025г.; 1764,86 рублей за июль 2025г.; 2040,51 рублей за август 2025г.; 3546,23 рубля за сентябрь 2025г.; 2883,45 рубля за октябрь 2025г.; 3799,07 рубля за ноябрь 2025 г. (том 2 л.д.7-31). Из представленных чеков усматривается, что ответчиком оплата производится за конкретный период с его указанием.

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом в рамках заключенных договоров с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

За период с 01.05.2023 г. по 30.11.2025 г. истцом были произведены начисления ФИО1, с учетом размера ее доли в праве (5/6) на общую сумму 54757,33 рубля.

Всего ответчиком ФИО1, исходя из представленных квитанций об оплате, была произведена оплата на сумму 52331,32 рубля.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с 01.05.2023 г. по 30.11.2025 г. составляет 2426,01 рубль (54757,33-52331,32), которая подлежит взысканию.

Определяя размер задолженности ФИО2 за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г., суд исходит из справки о задолженности, представленной истцом, и принимает во внимание размер его доли в праве собственности (1/6), в связи с чем, размер его задолженности за юридически значимый период составляет 10152,42 рубля.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 3489,44 руб..

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 3489,44 рубля.

На указанную задолженность истцом были начислены пени: ФИО2 за период с 10.09.2022 г. по 16.12.2025 г. в размере 3111,67 руб.; ФИО1 за период с 10.09.2022 г. по 16.12.2025 г. в размере 15558,35 руб., за период с 10.03.2025 г. по 16.12.2025 г. в размере 821,70 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени.

С расчетом истца о взыскании с ФИО2 пени за период с 10.09.2022 г. по 16.12.2025 г. в размере 3111,67 руб. суд соглашается, поскольку он произведен с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру и соответствует его размеру.

Однако суд производит самостоятельный расчет пени в отношении ФИО1, поскольку истцом при расчете не учтен её размер задолженности, с учетом произведенных в спорный период оплат с указанием периода оплаты, а также без учета того, что до мая 2023 года ФИО1 освобождена от требований кредиторов по взысканию задолженности, в том числе и пени.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

май.2023

1585,88

1585,88

10.06.2023

09.07.2023

30

9.50%

0

1585.88 x 30 x 0 x 9.5%

0

1585,88

10.07.2023

07.09.2023

60

9.50%

1/300

1585.88 x 60 x 1/300 x 9.5%

30,13

1585,88

08.09.2023

19.06.2025

651

9.50%

1/130

1585.88 x 651 x 1/130 x 9.5%

754,45

-1585,88

19.06.2025

Погашение части долга

июн.2023

1626,72

1626,72

10.07.2023

08.08.2023

30

9.50%

0

1626.72 x 30 x 0 x 9.5%

0

1626,72

09.08.2023

07.10.2023

60

9.50%

1/300

1626.72 x 60 x 1/300 x 9.5%

30,91

1626,72

08.10.2023

19.06.2025

621

9.50%

1/130

1626.72 x 621 x 1/130 x 9.5%

738,22

-61

19.06.2025

Погашение части долга

-1565,72

19.06.2025

Погашение части долга

июл.2023

1627,02

1627,02

10.08.2023

08.09.2023

30

9.50%

0

1627.02 x 30 x 0 x 9.5%

0

1627,02

09.09.2023

07.11.2023

60

9.50%

1/300

1627.02 x 60 x 1/300 x 9.5%

30,91

1627,02

08.11.2023

19.06.2025

590

9.50%

1/130

1627.02 x 590 x 1/130 x 9.5%

701,5

-81,16

19.06.2025

Погашение части долга

-1545,86

19.06.2025

Погашение части долга

авг.2023

1777,83

1777,83

10.09.2023

09.10.2023

30

9.50%

0

1777.83 x 30 x 0 x 9.5%

0

1777,83

10.10.2023

08.12.2023

60

9.50%

1/300

1777.83 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,78

1777,83

09.12.2023

19.06.2025

559

9.50%

1/130

1777.83 x 559 x 1/130 x 9.5%

726,24

-101,02

19.06.2025

Погашение части долга

1676,81

20.06.2025

15.07.2025

26

9.50%

1/130

1676.81 x 26 x 1/130 x 9.5%

31,86

-1646,88

15.07.2025

Погашение части долга

29,93

16.07.2025

16.12.2025

154

9.50%

1/130

29.93 x 154 x 1/130 x 9.5%

3,37

сен.2023

1670,4

1670,4

10.10.2023

08.11.2023

30

9.50%

0

1670.40 x 30 x 0 x 9.5%

0

1670,4

09.11.2023

07.01.2024

60

9.50%

1/300

1670.40 x 60 x 1/300 x 9.5%

31,74

1670,4

08.01.2024

15.07.2025

555

9.50%

1/130

1670.40 x 555 x 1/130 x 9.5%

677,48

-1646,88

15.07.2025

Погашение части долга

23,52

16.07.2025

16.12.2025

154

9.50%

1/130

23.52 x 154 x 1/130 x 9.5%

2,65

окт.2023

2188,32

2188,32

10.11.2023

09.12.2023

30

9.50%

0

2188.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

2188,32

10.12.2023

07.02.2024

60

9.50%

1/300

2188.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

41,58

2188,32

08.02.2024

15.07.2025

524

9.50%

1/130

2188.32 x 524 x 1/130 x 9.5%

837,96

-1646,88

15.07.2025

Погашение части долга

541,44

16.07.2025

16.12.2025

154

9.50%

1/130

541.44 x 154 x 1/130 x 9.5%

60,93

ноя.2023

1558,39

1558,39

10.12.2023

08.01.2024

30

9.50%

0

1558.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

1558,39

09.01.2024

08.03.2024

60

9.50%

1/300

1558.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

29,61

1558,39

09.03.2024

15.07.2025

494

9.50%

1/130

1558.39 x 494 x 1/130 x 9.5%

562,58

-1558,39

15.07.2025

Погашение части долга

дек.2023

1558,39

1558,39

10.01.2024

08.02.2024

30

9.50%

0

1558.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

1558,39

09.02.2024

08.04.2024

60

9.50%

1/300

1558.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

29,61

1558,39

09.04.2024

15.07.2025

463

9.50%

1/130

1558.39 x 463 x 1/130 x 9.5%

527,28

-88,49

15.07.2025

Погашение части долга

-1469,9

15.07.2025

Погашение части долга

янв.2024

1562,56

1562,56

10.02.2024

10.03.2024

30

9.50%

0

1562.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

1562,56

11.03.2024

03.05.2024

54

9.50%

1/300

1562.56 x 54 x 1/300 x 9.5%

26,72

-500

03.05.2024

Погашение части долга

1062,56

04.05.2024

09.05.2024

6

9.50%

1/300

1062.56 x 6 x 1/300 x 9.5%

2,02

1062,56

10.05.2024

15.07.2025

432

9.50%

1/130

1062.56 x 432 x 1/130 x 9.5%

335,44

-176,98

15.07.2025

Погашение части долга

885,58

16.07.2025

16.12.2025

154

9.50%

1/130

885.58 x 154 x 1/130 x 9.5%

99,66

фев.2024

1887,63

1887,63

10.03.2024

08.04.2024

30

9.50%

0

1887.63 x 30 x 0 x 9.5%

0

1887,63

09.04.2024

03.05.2024

25

9.50%

1/300

1887.63 x 25 x 1/300 x 9.5%

14,94

-500

03.05.2024

Погашение части долга

1387,63

04.05.2024

07.06.2024

35

9.50%

1/300

1387.63 x 35 x 1/300 x 9.5%

15,38

1387,63

08.06.2024

16.12.2025

557

9.50%

1/130

1387.63 x 557 x 1/130 x 9.5%

564,82

мар.2024

1769,63

1769,63

10.04.2024

03.05.2024

24

9.50%

0

1769.63 x 24 x 0 x 9.5%

0

-500

03.05.2024

Погашение части долга

1269,63

04.05.2024

09.05.2024

6

9.50%

0

1269.63 x 6 x 0 x 9.5%

0

1269,63

10.05.2024

08.07.2024

60

9.50%

1/300

1269.63 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,12

1269,63

09.07.2024

16.12.2025

526

9.50%

1/130

1269.63 x 526 x 1/130 x 9.5%

488,03

апр.2024

1712,95

-500

03.05.2024

Погашение части долга

1212,95

10.05.2024

08.06.2024

30

9.50%

0

1212.95 x 30 x 0 x 9.5%

0

1212,95

09.06.2024

07.08.2024

60

9.50%

1/300

1212.95 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,05

1212,95

08.08.2024

16.12.2025

496

9.50%

1/130

1212.95 x 496 x 1/130 x 9.5%

439,65

май.2024

1712,95

1712,95

10.06.2024

09.07.2024

30

9.50%

0

1712.95 x 30 x 0 x 9.5%

0

1712,95

10.07.2024

07.09.2024

60

9.50%

1/300

1712.95 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,55

1712,95

08.09.2024

15.07.2025

311

9.50%

1/130

1712.95 x 311 x 1/130 x 9.5%

389,3

-1712,95

15.07.2025

Погашение части долга

июн.2024

1795,58

1795,58

10.07.2024

08.08.2024

30

9.50%

0

1795.58 x 30 x 0 x 9.5%

0

1795,58

09.08.2024

07.10.2024

60

9.50%

1/300

1795.58 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,12

1795,58

08.10.2024

15.07.2025

281

9.50%

1/130

1795.58 x 281 x 1/130 x 9.5%

368,72

-1080,81

15.07.2025

Погашение части долга

-714,77

15.07.2025

Погашение части долга

июл.2024

1715,32

1715,32

10.08.2024

08.09.2024

30

9.50%

0

1715.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

1715,32

09.09.2024

07.11.2024

60

9.50%

1/300

1715.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,59

1715,32

08.11.2024

15.07.2025

250

9.50%

1/130

1715.32 x 250 x 1/130 x 9.5%

313,38

-1715,32

15.07.2025

Погашение части долга

авг.2024

1715,32

1715,32

10.09.2024

09.10.2024

30

9.50%

0

1715.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

1715,32

10.10.2024

08.12.2024

60

9.50%

1/300

1715.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,59

1715,32

09.12.2024

15.07.2025

219

9.50%

1/130

1715.32 x 219 x 1/130 x 9.5%

274,52

-363,67

15.07.2025

Погашение части долга

-1351,65

15.07.2025

Погашение части долга

сен.2024

1715,14

-1646,88

15.07.2024

Погашение части долга

68,26

10.10.2024

08.11.2024

30

9.50%

0

68.26 x 30 x 0 x 9.5%

0

68,26

09.11.2024

07.01.2025

60

9.50%

1/300

68.26 x 60 x 1/300 x 9.5%

1,3

68,26

08.01.2025

15.07.2025

189

9.50%

1/130

68.26 x 189 x 1/130 x 9.5%

9,43

-68,26

15.07.2025

Погашение части долга

окт.2024

1715,14

1715,14

10.11.2024

09.12.2024

30

9.50%

0

1715.14 x 30 x 0 x 9.5%

0

1715,14

10.12.2024

07.02.2025

60

9.50%

1/300

1715.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,59

1715,14

08.02.2025

15.07.2025

158

9.50%

1/130

1715.14 x 158 x 1/130 x 9.5%

198,03

-1373,85

15.07.2025

Погашение части долга

-341,29

15.07.2025

Погашение части долга

ноя.2024

1715,14

1715,14

10.12.2024

08.01.2025

30

9.50%

0

1715.14 x 30 x 0 x 9.5%

0

1715,14

09.01.2025

09.03.2025

60

9.50%

1/300

1715.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,59

1715,14

10.03.2025

15.07.2025

128

9.50%

1/130

1715.14 x 128 x 1/130 x 9.5%

160,43

-1715,14

15.07.2025

Погашение части долга

дек.2024

2223,58

2223,58

10.01.2025

08.02.2025

30

9.50%

0

2223.58 x 30 x 0 x 9.5%

0

2223,58

09.02.2025

09.04.2025

60

9.50%

1/300

2223.58 x 60 x 1/300 x 9.5%

42,25

2223,58

10.04.2025

15.07.2025

97

9.50%

1/130

2223.58 x 97 x 1/130 x 9.5%

157,62

-737,33

15.07.2025

Погашение части долга

-1486,25

15.07.2025

Погашение части долга

янв.2025

1715,14

1715,14

10.02.2025

11.03.2025

30

9.50%

0

1715.14 x 30 x 0 x 9.5%

0

1715,14

12.03.2025

10.05.2025

60

9.50%

1/300

1715.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,59

1715,14

11.05.2025

15.07.2025

66

9.50%

1/130

1715.14 x 66 x 1/130 x 9.5%

82,72

-160,63

15.07.2025

Погашение части долга

-1554,51

15.07.2025

Погашение части долга

фев.2025

1953,87

1953,87

10.03.2025

08.04.2025

30

9.50%

0

1953.87 x 30 x 0 x 9.5%

0

1953,87

09.04.2025

07.06.2025

60

9.50%

1/300

1953.87 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,12

1953,87

08.06.2025

15.07.2025

38

9.50%

1/130

1953.87 x 38 x 1/130 x 9.5%

54,26

-92,37

15.07.2025

Погашение части долга

1861,5

16.07.2025

11.10.2025

88

9.50%

1/130

1861.50 x 88 x 1/130 x 9.5%

119,71

-1788,88

11.10.2025

Погашение части долга

-72,62

15.08.2025

Погашение части долга

мар.2025

1871,49

1871,49

10.04.2025

09.05.2025

30

9.50%

0

1871.49 x 30 x 0 x 9.5%

0

1871,49

10.05.2025

08.07.2025

60

9.50%

1/300

1871.49 x 60 x 1/300 x 9.5%

35,56

1871,49

09.07.2025

15.08.2025

38

9.50%

1/130

1871.49 x 38 x 1/130 x 9.5%

51,97

-1871,49

15.08.2025

Погашение части долга

апр.2025

1767,27

1767,27

10.05.2025

08.06.2025

30

9.50%

0

1767.27 x 30 x 0 x 9.5%

0

1767,27

09.06.2025

07.08.2025

60

9.50%

1/300

1767.27 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,58

1767,27

08.08.2025

15.08.2025

8

9.50%

1/130

1767.27 x 8 x 1/130 x 9.5%

10,33

-403,82

15.08.2025

Погашение части долга

-1363,45

15.08.2025

Погашение части долга

май.2025

1683,98

1683,98

10.06.2025

09.07.2025

30

9.50%

0

1683.98 x 30 x 0 x 9.5%

0

1683,98

10.07.2025

15.08.2025

37

9.50%

1/300

1683.98 x 37 x 1/300 x 9.5%

19,73

-984,48

15.08.2025

Погашение части долга

-699,5

15.08.2025

Погашение части долга

июн.2025

1751,68

1751,68

10.07.2025

08.08.2025

30

9.50%

0

1751.68 x 30 x 0 x 9.5%

0

1751,68

09.08.2025

15.08.2025

7

9.50%

1/300

1751.68 x 7 x 1/300 x 9.5%

3,88

-1240,44

15.08.2025

Погашение части долга

-511,24

15.08.2025

Погашение части долга

июл.2025

1764,86

1764,86

10.08.2025

15.08.2025

6

9.50%

0

1764.86 x 6 x 0 x 9.5%

0

-1256,03

15.08.2025

Погашение части долга

-508,83

15.08.2025

Погашение части долга

авг.2025

2040,51

-1175,15

15.08.2025

Погашение части долга

-865,36

15.08.2025

Погашение части долга

сен.2025

1689,43

-886,32

15.08.2025

Погашение части долга

-803,11

15.08.2025

Погашение части долга

окт.2025

1862,21

-961,75

15.08.2025

Погашение части долга

-900,46

10.09.2025

Погашение части долга

ноя.2025

1823,25

-1140,05

10.09.2025

Погашение части долга

-683,2

08.10.2025

Погашение части долга

Таким образом, размер пени по задолженности ФИО1 за период с 10.06.2023 по 10.12.2025 составил 10510,08 руб.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 200 рублей для ФИО1 и до 200 рублей для ФИО2, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 460 руб., почтовые расходы в размере 62,92 рубля, в соответствии с размером доли ФИО1 в праве (5/6) и пропорционально удовлетворенным требованиям – 13,9%.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1933 руб., почтовые расходы в размере 58,46 рублей, в соответствии с размером доли ФИО2 в праве (1/6) и пропорционально удовлетворенным требованиям - 100%.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Разрешая требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст.94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствие со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер присуждаемой компенсации подлежит определению с учетом оценки совокупности доказательств относительно объема выполненных работ.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В качестве доказательств несения ООО «Респект СП» судебных расходов по оплате услуг представителя, представлены: договор об оказании юридических услуг от 13.05.2025 г. (т.1 л.д.34), платежное поручение №382 от 13.05.2025 г. на сумму 5500 рублей (т.1 л.д.35).

С учетом категории дела, протяженности его рассмотрения и занятости представителя в судебных заседаниях, объема выполненных работ, а также принимая во внимание Методические рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям, утвержденные решением №04/23-05 совета АПМО от 27.03.2024 г., суд заявленные расходы на представителя в размере 5500 рублей разумными.

С учетом размера доли ФИО1 в праве, а также частичного удовлетворения с нее исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 632 рубля.

С учетом размера доли ФИО2 в праве, полного удовлетворения к нему требований, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2658 рублей.

В рамках рассмотрения гражданского дела ответчиком ФИО2 заявлено о повороте исполнения судебного приказа от 13.04.2023 №2-1222/2023, ссылаясь на его исполнение.

Из материалов дела следует, что 13.04.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 47 301,02 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 810 рублей (т.1 л.д.204). Определением от 15.04.2025 судебный приказ отменен (т.1 л.д.205).

Согласно выписке по депозитному счету Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области по указанному судебному приказу с ФИО2 были взысканы денежные средства в размере 41 006,67 руб. (т.1 л.д.206-207,210-211).

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Задачей поворота исполнения решения суда является возвращение лицу всего, что с него необоснованно взыскано по отмененному судебному акту.

Из разъяснений, изложенных в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года №62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", следует, что отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления.

Учитывая, что судебный приказ от 13.04.2023 был выдан о солидарном взыскании в пользу ООО «Респект-СП» с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.05.2022 г., который в последующем отменен по заявлению стороны, по указанному судебному приказу с ФИО2 были взысканы денежные средства в размере 41006,67 руб. в принудительном порядке, принимая во внимание, что в настоящем деле истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 3489,44 руб., то есть за другой период, а иного периода ко взысканию не заявлено, суд приходит к выводу о необходимости осуществления поворота исполнения судебного приказа №2-1222/2023, взыскав с ООО «Респект-СП» в пользу ФИО2 41006,67 руб.

Учитывая вышеизложенное, настоящее решение подлежит принудительному исполнению в части поворота исполнения судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2023г. по 30.11.2025г. - 2426, 01 руб, пени за период с 01.10.2023г. по 16.12.2025 - 200 рублей, расходы на оплату госпошлины 460 рублей, расходы на оплату услуг представителя 632 рубля, почтовые расходы 62,92 рубля.

Во взыскании задолженности за иной период, а также в большем размере, чем определено судом, пени и судебных расходов в большем размере, чем определено судом – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН 

<

***>) за период с 01.08.2022г. по 28.02.2025г. - 10150,42 рублей, пени за период с 10.09.2022г. по 16.12.2025 в размере 200 рублей, расходы по оплате госпошлины 1933 руб, расходы на оплату услуг представителя 2658 рублей, почтовые расходы 58,46 рублей.

Во взыскании задолженности по пени и судебных расходов в большем размере, чем определено судом – отказать.

Осуществить поворот исполнения судебного приказа № 2-1222/2023, взыскав с ООО «Респект-СП» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) 41006,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года

Судья Т.В. Казарова