Дело №2-951/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы. В обоснование требований указали, что {Дата изъята}. между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - Департамент), и ФИО1 заключен договор {Номер изъят} аренды нежилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}, общей площадью 96,8 кв.м. Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от {Дата изъята}. В соответствии с пунктом 8 договора аренды стороны определили срок действия договора с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. В силу пункта 2.2.9 договора аренды ответчик взял на себя обязанность по внесению арендной платы установленные договором сроки. Арендная плата с учетом НДС составляет 400 251,80 руб. в год и вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы. В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы ежегодно изменяется с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ. Таким образом, размер годовой арендной платы за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 415 061,12 руб., о чем ответчик был предупрежден письмом-уведомлением. В период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем за ним сформировалась задолженность в размере 92 988,43 руб. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей на основании пункта 5.1.3. договора, истцом начислена неустойка за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 2 088,13 руб. 17.04.2018г. ответчику было направлено письмо с требованием погашения имеющейся задолженности, ответ на которое не последовал. {Дата изъята}. договор аренды был расторгнут в соответствии с пунктом 6.2 договора, в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате в течение двух месяцев. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 92 988,43 руб., пени по договору аренды в размере 2 088,13 руб.

В судебное заседание представитель истца ДМС администрации г.Кирова не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии в п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята}. между Департаментом муниципальной собственности администрации г.Кирова в лице зам. начальника ДМС ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения {Номер изъят}, по условиям которого арендатор передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}, общей площадью 96,8 кв.м., целевое назначение – многофункциональное.

В соответствии с п.2.2.9 договора аренды ответчик взял на себя обязанность по внесению арендной платы за арендуемое помещение в сроки, установленные договором аренды.

Пунктом 3.1 договора аренды арендная плата объекта аренды с учетом НДС составляет 400 251,80 руб. в год.

Срок аренды установлен с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. (п.8 договора аренды).

В силу п.п.3.3, 3.4 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы. В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы. В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы ежегодно изменяется с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ.

Как следует из содержания искового заявления, ответчиком ФИО1 не внесена арендная плата за помещение за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 92 988,43 руб. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.5.1.3 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора виновная сторона обязана выплатить неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором – выплатить пеню в размере равному 1/300 действующей на момент возникновения долга по арендной плате ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом ответчику за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. начислена неустойка (пеня) в размере 2 088,13 руб. Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку ФИО1 не исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, требования ДМС администрации г.Кирова о взыскании с него задолженности по арендной плате, пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Киров» в сумме 3 052,30 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципальной собственности Администрации г.Кирова к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации г. Кирова задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от {Дата изъята}. {Номер изъят} за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 92 988,43 руб., пени за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 2 088,13 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 052,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куликова Л.Н.