Дело № 2-958/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 15 августа 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в 

<

дата> году она приобрела у ФИО2 гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, однако оплату за приобретенный гаражный бокс она произвела, что подтверждается распиской от 

<

дата> года. Вместе с боксом ответчик передал ей ключи от гаражного бокса № Х и все имеющиеся у него документы на бокс, в том числе подлинный договор купли-продажи от 

<

дата> года, на основании которого сам приобретал бокс у Череповецкого райпотребсоюза. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс находится в ее владении с момента приобретения в 

<

дата> году, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Для эксплуатации бокса она обустроила подъездную дорогу к гаражному боксу, производит необходимый ремонт гаражного бокса на протяжении многих лет, что подтверждается документами о приобретении необходимых материалов. Факт того, что она фактически владеет боксом, могут подтвердить представители ООО «Пригородное», которое строило данные гаражные боксы и до сих пор является собственником нескольких из них. Факт того, что она приобрела бокс № Х у ответчика установлен решением Череповецкого районного суда от 

<

дата>, определением Арбитражного суда Вологодской области от 

<

дата>. В 

<

дата> году она сдала необходимые документы для постановки гаражного бокса на кадастровый учет, боксу присвоен кадастровый номер 

<

№>. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку договор купли-продажи гаражного бокса не был оформлен надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № Х, кадастровый номер 

<

№>, этаж № 01, площадь помещения 64,3 кв.м., назначение: нежилое, адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным при подаче иска, пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Пригородное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и пользуется указанным гаражным боксом много лет, что установлено решением суда от 

<

дата> года,. ФИО2 приобрел указанный бокс у Череповецкого райпотребсоюза на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года, в котором были допущены ошибки в указании адреса гаражного бокса. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, 

В судебное заседание третье лицо – представитель Череповецкого райпотребсоюза не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, Гражданского кодекса Российской Федерации прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Череповецкого районного суда от 

<

дата> года установлено, что ФИО2 приобрел у Череповецкого райпотребсоюза на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и представленных документом установлено, что в 

<

дата> году вышеуказанный гаражный бокс был приобретен истцом ФИО1 у ФИО2 без оформления договора купли-продажи, что подтверждается расписками ответчика о получении денежных средств от истца за гаражный бокс. С 

<

дата> года истец ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет как своим собственным спорным гаражным боксом – более 15 лет. 

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 235-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (помещение) с кадастровым номером 

<

№>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение гаражного бокса 

<

№>, этаж № 01, площадью 64,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова