Дело №2-4337/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыбеновой В.В., помощнике судьи Занданове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать сумму долга по договору купли – продажи в размере 140 000руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 840руб., судебные расходы, связанные уплатой государственной пошлины в размере 4577руб., услуги представителя 15000руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... 48, зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 26.11.2018г. ....

Согласно п.2.1. договора ответчик должен был оплатить истцу за земельный участок цену в размере: 140 000 рублей в рассрочку на 7 месяцев по 20000 рублей ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2019г. Условия договора покупателем не исполнены, заложенность не оплачена.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что принимаемые меры по возврату суммы долга во внесудебном порядке положительных результатов не дали. Свои обязательства по договору ответчик не исполнила. Просил взыскать с ответчика сумму долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещена судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ регламентирует принцип свободы договора, в частности свободы определения сторонами условий, подлежащих включению в договор, который может быть ограничен лишь случаями, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (ст. 422 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.; обязательства возникают из договора (ст. 307 ГК РФ). При этом в ст. 309 ГК РФ указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

Из представленных материалов дела следует, что между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., расположенного по адресу: ..., зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 26.11.2018г. ....

Согласно п.2.1. договора ответчик должна оплатить истцу за земельный участок цену в размере 140 000 рублей в рассрочку на 7 месяцев по 20000 рублей ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли – продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра РБ ДД.ММ.ГГГГг., в этот же день зарегистрирована ипотека в силу закона.

Доказательств тому, что обязательства по оплате выкупной цены исполнены ответчиком, суду не представлено.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд принимает решение о принудительном взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца суммы долга по договору купли – продажи в размере 140000руб. и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета представленного истцом, который судом проверен и признается правильным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ) К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). 

С учетом удовлетворения исковых требований, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4577руб.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется статьями 88, 94, 100 ГПК РФ и, учитывая объем и характер оказанных по договору юридических услуг, сложность дела, количество судебных заседаний, требования разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 140 000руб., неустойку в размере 28840руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4577руб., услуги представителя 7000руб., всего подлежит взысканию 180417руб. 00коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Судья Н.А.Матвеева