УИД 21RS0024-01-2020-000588-94

№ 2-1004/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Волковой Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Наш дом» после уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с января 2017 г. по 20 февраль 2020 года в размере 84351 руб.37 коп., пени за период 13.01.2017 г. по 11.02.2020 г. в размере 19554,33 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3278 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником 

<

адрес>, и проживая по указанному адресу, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность. ТСЖ «Наш дом» обратилось к ответчику с письменной претензией об уплате задолженности содержанию и ремонту жилья и мест общего пользования, коммунальным услугам, однако ответчиками до настоящего времени обязательства перед истцом не исполнили, в связи с чем ей начислены пени в размере 19554,33 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - 

<

адрес> Республики, что подтверждается регистрационным удостоверением от 04 июня 1997 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Ответчик не выполняет своих обязательств перед ТСЖ «Наш дом», поскольку не внесла плату в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02 января 2017 года по 20 февраля 2020 года составляет сумма долга -84351 руб. 37 коп., пени –19 554,33 руб. 

Ответчиком данный расчет не оспорен.

Проверив доводы истца, суд, оценив представленные доказательства, установил, что ответчик на протяжении длительного времени не в полном объеме производил оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Представленный истцом расчет не был оспорен и доказательств полной оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Наш дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. 

Обязанность уплаты пени в размере 0,3% ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пени до 1000 руб. в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ТСЖ «Наш дом» государственная пошлина в размере 3278 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по февраль 2020 года в размере 84351,37 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3278 руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары. 

Мотивированное решение составлено 06 марта 2020 года.

Судья М.Ю. Индрикова