К делу №2-62/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец с 2008 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу ст. .... С указанного времени она открыто владеет и пользуется указанным помещением как собственным, добросовестно содержит его в порядке, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что подтверждает документально.

Согласно технической документации, изготовленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация», дом в котором истец проживает, именуется жилым домом, площадью 48,6 кв.м., год постройки 1960, материал стен турлучные, этажность 1. На кадастровом учете жилой дом не стоит, право на него не зарегистрировано. На балансе у ответчика и администрации Выселковского района не стоит, что подтверждается документально. Право собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером ... также не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время истец желает приватизировать указанное помещение и произвести государственную регистрацию спорного строения в органах юстиции, однако регистрация не возможна, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, в целях реализации своего конституционного права на жилище, возникла необходимость обращения в суд. Считает, что для приобретения права собственности на спорную недвижимость у нее имеется по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, а именно, она как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобретаю право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, кадастровый номер ..., и жилой дом, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 48,6 кв.м, год постройки 1960, материал стен турлучные, расположенные по адресу: ... Считать решение по данному делу основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 48,6 кв.м., этажность 1. расположенный по адресу ст... ..., материал стен - турлучные. Считать решение по данному делу основанием для изготовления технического плана с объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 48,6 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу ..., материал стен - турлучные.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения не явилась, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Свидетели ............... суду показали, что ФИО2 проживает постоянно в домовладении расположенном по адресу: ... в период с 2003 года после того как ей данное домовладение было предоставлено как работнику колхоза и по настоящее время. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из выписки из решения 10-й сессии XXIсозыва от 27 мая 1992 года следует, что земельный приусадебный участок, предоставленный бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... был закреплен за .............. за №... от 13 ноября 1992 года. 

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности №... от 13 ноября 1992 года, ............ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 50 га по адресу: ... 

Согласно справке отдела ЗАГС Выселковского района от 13 декабря 2018 года, ............. умер (__)____ года в ст. ... запись акта о смерти №... от (__)____ года. 

Из сообщений нотариусов Выселковского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти .......... умершего (__)____ год, не открывалось.

Истец с 2008 года проживает в данном жилом доме, расположенном по адресу ст. ... 

С указанного времени она открыто владеет и пользуется указанным помещением как собственным, добросовестно содержит его в порядке, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате. 

Из сообщения главы администрации Новомалороссийского с/п от 31 октября 2018 года следует, что домовладение по адресу: ... в реестре имущества (на балансе), находящегося в муниципальной собственности Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района не числится. 

Согласно выписке из похозяйственной книги Новомалороссийского с/п от 15 октября 2018 года, ФИО2 в период с 2008 года по настоящее время действительно проживает по адресу: ... 

Право собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером ... не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 октября 2018 года.

Совокупность изложенных обстоятельств, дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности, так как истец открыто владеет и пользуется указанным помещением как собственным, добросовестно содержит его в порядке, также отсутствуют наследники, не нарушаются права и интересы третьих лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, кадастровый номер ... и жилой дом, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 48,6 кв.м, год постройки 1960, материал стен турлучные, расположенные по адресу: ... 

Считать данное решение основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 48,6 кв.м., этажность 1. расположенный по адресу ..., материал стен - турлучные. 

Считать данное решение основанием для изготовления технического плана с объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 48,6 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу ст. ..., материал стен - турлучные.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.