Дело № 2-561/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего – врио судьи Беляевского районного суда Оренбургской области Колдаева Р.Ю. при секретаре Лотоцкой Т.В.,

рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области к ФИО2 о возврате лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду передан лесной участок, расположенный: квартал № выдела 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре № условный номер лесного участка №. Истцом условия договора соблюдены. Срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ, однако, договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанный лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства по акту приема-передачи не возвращен. В адрес ответчика направлено требование о возврате лесного участка, которое оставлено без ответа. Кроме того, у арендатора образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Просит обязать ответчика за свой счет демонтировать, расположенные на лесном участке площадью 

<

данные изъяты>, имеющим местоположение: квартал № выдела 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре №, условный номер лесного участка №, временное строение, а также трос, закрепленный на двух железных столбах, которым перекрыт выезд на дорогу, обязать ответчика возвратить по акту приема- передачи арендованный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный лесной участок, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства. Взыскать с ФИО2 арендную плату в размере 

<

данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере

<

данные изъяты>

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГКУ «Беляевское лесничество». 

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, представитель министерства лесного и охотничьего хозяйства ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, ответчик, представитель третьего лица о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 41 Лесного кодекса РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Однако пункт 2 названной статьи устанавливает, что при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение только лишь временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства.

Согласно пункту Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденных Приказом Рослесхоза от 21 февраля 2012 года N 62 лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, имеют право возводить согласно части 2 статьи 41 и части 7 статьи 21 Лесного кодекса РФ временные постройки на лесных участках и осуществлять их благоустройство.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности отнесена к полномочиям суда.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленным суду материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Департаментом по управлению лесами 

<

адрес> был заключен договор аренды лесного участка площадью 

<

данные изъяты> имеющего местоположение, согласно материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ года: квартал № выдела 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре №, условный номер лесного участка № и закрепленным за государственным учреждением «Беляевское лесничество» сроком на 49 лет ( л.д.36-37).

Данный лесной участок был передан ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № (л.д.42).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Так, пп. «о» п.11 Договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать по акту приёма-передачи лесной участок арендодателю в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

На основании соглашения о расторжении, договор аренды лесного участка расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26).

Пунктом 2 указанного соглашения предусмотрено, что лесной участок должен быть возвращен арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре лесного участка квартал 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза установлено, что на момент составления акта лесной участок не приведен ответчиком в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, имеются временные строения, при въезде на участок находятся железные столбы, которые забитонированы в землю, участок захламлен (л.д.148-168). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По утверждению истца, лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства по акту приема–передачи ФИО2 не возвращен. Доказательств опровергающих данное утверждение ответчиком не представлено.

Поскольку, истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о невыполнении ответчиком требований пп. «о» п.11 Договора аренды и п.2 соглашения о расторжении договора аренды, то исковые требования об обязании ФИО2 за свой счет демонтировать расположенные на лесном участке площадью 

<

данные изъяты> га, имеющим местоположение: квартал № выдела 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре № условный номер лесного участка №, временное строение, а также трос, закрепленный на двух железных столбах, которым перекрыт выезд на дорогу, и об обязании возвратить по акту приема- передачи арендованный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный лесной участок, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о взыскании арендной платы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статья 622 ГК РФ предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.5 договора аренды арендная плата составляет 

<

данные изъяты> рублей, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Пунктом 15 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или досрочного прекращения срока его действия арендатор уплачивает арендодателю за время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

Пунктом 4 соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что все обязательства сторон по договору прекращаются с момента возврата арендованного лесного участка арендодателю по акту приема-передачи, при выполнении п.3 соглашения, согласно которому в будущем стороны не будут иметь друг к другу финасово-хозяйственных претензий, при условии погашения арендатором задолженности по арендной плате.

Судом установлено, что договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., лесной участок по акту приема-передачи ФИО2 не сдан.

Суд рассматривает требования в том объеме, в котором они заявлены.

Из расчета, представленного истцом усматривается, что ответчик перестала выполнять обязательства по оплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды за 

<

данные изъяты>.

Расчет задолженности ответчика по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан верным. 

В силу положений статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору аренды лесного участка, заключенного с истцом. Порядок внесения арендной платы, установленный договором, нарушала, не вносила на счет истца арендную плату. Размер задолженности арендной платы по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей. В настоящее время основной долг по арендной плате ответчиком не оплачен.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 13 договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ. года лесного участка предусмотрено начисление неустойки и пени в размерах, установленных законодательством на момент просрочки арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей по договору аренды, на ДД.ММ.ГГГГ. начислена неустойка на общую сумму 

<

данные изъяты> 

Принимая во внимание неисполнение ответчиком ФИО2 обязанностей по договору аренды, а также не предоставление суду доказательств, опровергающих правильность представленного расчета, требования истца о взыскании с ФИО3 суммы арендной платы и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2442,63 рубля, из которых 300 руб. – по искам неимущественного характера, 2142,63 руб. – по иску имущественного характера, подлежащего оценке (взыскание арендной платы).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области к ФИО2 о возврате лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, взыскании арендной платы– удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет демонтировать, расположенные на лесном участке площадью 

<

данные изъяты> га, имеющим местоположение: квартал № выдела 

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре №, условный номер лесного участка №, временные строения.

Обязать ФИО2 возвратить по акту приема- передачи арендованный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 

<

данные изъяты> имеющим местоположение: квартал № выдела 1

<

данные изъяты> лесничества Беляевского лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре №, условный номер лесного участка 53:230:05:0018, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области сумму основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО Беляевский район Оренбургской области государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Беляевский районный суд Оренбургской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ю. Колдаев

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2018г.

Судья Р.Ю. Колдаев