Дело № 2-1096/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Вдовкина В.Г. ,

истца ФИО1 ,

ответчика ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от 27.10.2009. С 13.08.2013 в данной квартире была зарегистрирована ее мать ФИО2, которая в квартире длительное время не проживает и членом ее семьи не является. Также ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных платежей. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, указав на то, что у нее отсутствует возможность зарегистрироваться по иному адресу. Подтвердила, что спорную квартиру она подарила своей дочери ФИО1 Поскольку была лишена родительских прав и ребенок до совершеннолетнего возраста находилась в детском доме, то у нее отсутствовала возможность проживать в данном жилом помещении, в связи с чем она не оплачивала расходы по коммунальным платежам.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения, заключенного 27.10.2009 между ФИО2 (дарителем) и К.Е.М. ., действующей за несовершеннолетнюю ФИО1 (одаряемую), ФИО2 подарила, а К.Е.М. ., действующая за несовершеннолетнюю ФИО1, приняла в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно представленной суду справки ООО УК «Вертикаль» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

Кроме того, установлено, что ответчик в спорной квартире зарегистрирована с 2013 года в качестве члена семьи собственника и длительное время в ней не проживает.

Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. 

Кроме того, установлено, что с 2014 года ответчик в отношении истца была лишена родительских прав.

Между тем, ответчик в судебном заседании указывала на то, что, являясь матерью истца, она не может перестать быть членом ее семей, а, соответственно, не может утратить право пользования жилым помещением, принадлежащим ей (дочери) на праве собственности. Ответчик полагает, что имеет статус члена семьи дочери, поскольку является ее матерью.

Однако, давая оценку указанному доводу, суд признает его не состоятельным.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по ее применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, но материалы дела не содержат сведений о совместном проживании матери и дочери.

Кроме того, применительно к спорному случаю правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственников спорной квартиры и имеет право пользования жилым помещением. При этом в жилищных правоотношениях в качестве детей рассматриваются несовершеннолетние граждане, к каковым дочь истца не относится.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения и обстоятельства отсутствия соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой. 

Поскольку членом семьи своей дочери ответчик не является, что обусловлено отдельным проживанием, ведением раздельного хозяйства, то ФИО2 следует считать бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и, принимая во внимание, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, между нею и собственником квартиры отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорной квартирой на определенный срок, то подлежат удовлетворению требование истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Оренбургская 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 27.07.2020

Судья: