Дело № 2а-193/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Канск 

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В., 

при секретаре Рыковой Е.В., 

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мокрушенского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мокрушенского сельсовета 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Николаевка, 

<

адрес> кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что купила по расписке указанное имущество в 1999 г за 25000 (двадцать пять тысяч) рублей у ФИО3, впоследствии умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку с момента покупки истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, права иных лиц на имущество в течение срока владения никем не заявлялись, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме и пояснила, что у ФИО3 она купил дом за 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, и с 1999 года по настоящее время она проживает в доме, пользуется земельным участком, который является приусадебным. У ФИО3 правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, было только свидетельство на право собственности на землю, в связи с чем сделку оформить сразу не смогли, а в 2000 году ФИО3 умер. 

ФИО2 истца ФИО5 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Глава Мокрушенского сельсовета 

<

адрес> ФИО6 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

ФИО2 администрации 

<

адрес> ФИО7 направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не имеет.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Свидетель ФИО8 подтвердила в судебном заседании тот факт, что ФИО1 в 1999 году приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок в д. Николаевка 

<

адрес> и с этого времени постоянно живет в доме, пользуется земельным участком.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела: расписку от ДД.ММ.ГГГГ о покупке истцом у ФИО3 дома с приусадебным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Николаевка 

<

адрес>, справку администрации Мокрушенского сельсовета 

<

адрес> № от 19.10.2020, справку администрации Мокрушенского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие факт выбытия ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ из д.Николаевка, 

<

адрес>, справку администрации 

<

адрес> № от 26.10.2020 года о том, что в реестре собственности муниципального образования 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Николаевка, не значится, выписки из ЕГРН, выданные ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилой дом и земельный участок, свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мокрушенского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,32 га., выписку из постановления администрации Мокрушенского сельсовета №-п от 01.12.1998 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве на территории сельской администрации», запись акта о смерти ФИО3, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1999 году приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по расписке, подтверждающей факт передачи денежных средств, у ФИО3, впоследствии умершего 28.05.2000 года. 

Земельный участок площадью 0,32 га., на основании свидетельства о праве собственности, выданного 07.06.1995 на основании решения от 06.06.1995 администрации Мокрушенского сельсовета, был предоставлен ФИО3 для личного подсобного хозяйства, Оба объекта недвижимости находятся на кадастровом учете, сведения о собственнике объектов недвижимости отсутствуют. Надлежащим образом сделка оформлена не была. С момента покупки дома и земельного участка истец постоянно проживает в данном жилом помещении, использует земельный участок по принадлежности, владеет и пользуется ими с момента приобретения, то есть открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, наследственные и иные права на жилой дом и земельный участок заявлены не были.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Николаевка, 

<

адрес> - отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер 28.05.2000. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в д. Николаевка, 

<

адрес> более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности, что является основанием для признания за ней права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, и жилой дом, площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина