Дело №2-1096/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 августа 2019 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при секретаре – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, Департамент по делам детей Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, 30 апреля 2019 года обратилась в суд с вышеуказанным иском.

22 июля 2019 года истица уточнила исковые требования, в которых просила: признать за Заикой Е.И. и несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/3 доли на каждого жилого помещения состоящей из трех комнат №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 56,48кв.м., жилой площадью 37,7кв.м. 

Исковые требования мотивированны тем, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства Симферопольского городского совета был выдан ордер № серия АП от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи истца в спорное помещение вселены ФИО5 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Симферополя и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на бессрочное владение и пользование изолированным помещением находящимся в муниципальной собственности, состоящим из трех комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес> площадью 56,48кв.м., в том числе 37,7кв.м. Истица в октябре 2018 года обратилась в Администрацию г. Симферополя с целью приватизации указанных жилых помещений, однако получила отказ. В связи с чем, обратилась с иском в суд. 

Определением суда от 14.06.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент по делам детей Администрации г. Симферополя. 

Определением суда (протокольной формы) от 22 июля 2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, предоставив письменные возражения.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, при этом подал суду ходатайство об отказе от участия в приватизации в пользу истицы и несовершеннолетних детей. 

Представитель МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не сообщила.

Представитель Департамента по делам детей Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее были поданы письменные пояснения по сути иска. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что протоколом № от 22.08.2014г. заседания комиссии Управления жилищно-коммунального хозяйства по вопросу распределения жилых помещений в общежитиях, Заике Е.И. предоставлено три жилых комнаты № площадью 8,6кв.м., № площадью 12,9кв.м., № площадью 16,2кв.м. в общежитии управления жилищно-коммунального хозяйства по 

<

адрес> в 

<

адрес> с членами ее семьи: ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). 

Выдан ордер № серия АП от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Симферополя и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на бессрочное владение и пользование изолированным помещением находящимся в муниципальной собственности, состоящим из трех комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 152, 153, площадью 56,48кв.м., в том числе 37,7кв.м. В данном договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). 

Истица обратилась с заявлением в адрес МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о передаче в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Однако МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя ДД.ММ.ГГГГ за № дал ответ, что вышеуказанные жилые помещения не образуют единый объект для целей учета, так как согласно поэтажному плану, комнаты имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, что не соответствует требованиям ст.673 ГК РФ об установлении критерия изолированности. 

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истица и несовершеннолетние дети в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеют.

Как следует из технического плана помещений следует, что комната № площадью 16,2кв.м. находится напротив комнаты №, которая является смежной с комнатой №, их общая площадь 21,5кв.м.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истца о признании за ней ее несовершеннолетними детьми права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение состоящее из трех комнат жилой площадью 37,7кв.м. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года.