Дело № 2 - 449/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Д." к К.Е.А., К.М.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к К.Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что К.Е.А. и несовершеннолетние К.А.Р., К.И.Р. является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, ..., лицевой счет №....

Между ОАО "Д." и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом. 

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, должники не производят.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на 01.09.2016г. сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО "Д." за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г. составляет 264229 руб. 53 коп., в том числе:

основной долг - 167191 руб. 75 коп.;

пени - 97037 руб. 78 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

- Взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества дома) за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г. в размере 167191 руб. 75 коп., пени за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г. в размере 97037 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5842 руб. 30 коп.

Представитель истца (по доверенности) О.Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в настоящее время задолженность не погашена, размер задолженности не изменился.

Ответчики К.Е.А., К.М.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом, надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказной почтой. О причинах неявки ответчики не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом, представленных в дело документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ... на регистрационном учете, состоят: ответчики К.Е.А., К.М.Р. и несовершеннолетние К.А.Р., К.И.Р. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной ОАО "Д.".

Между ОАО "Д." и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1.1 указанного договора управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п.4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики с 01.01.2011г. не вносит коммунальные платежи (за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома). 

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2011г по 31.08.2015г. составляет 167191 руб. 75 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам (обслуживание и содержание многоквартирного дома) за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г., в размере 167191 руб. 75 коп.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г. составляет 97037 руб. 78 коп.

Расчет пени, представленной истцом, проверен судом и принят как верный.

Ответчиками, размер пени не оспаривался.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным уменьшить размер пени до 35000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 5842 руб. 30 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от 27.09.2016г. Соответственно с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме 5842 руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Д." к К.Е.А., К.М.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.Е.А., К.М.Р. в пользу Открытого акционерного общества "Д." задолженность по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с 01.01.2011г. по 31.08.2016г. в размере 167191 руб. 75 коп., пени в размере 35000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5842 руб. 30 коп., а всего 208034 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.С.Толмачева