Дело №2-1361/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 13 июня 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дудиной Е.О., ;

с участием:

представителя истца ФИО3 ФИО9 - ФИО1 ФИО18

представителя ответчика ФИО3 ФИО25 - ФИО2 ФИО34

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО22 к ФИО3 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО26. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что является собственником жилого помещения расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Полухина, 

<

адрес>. Ответчик приходится ему сыном и зарегистрирован по месту жительства в указанном выше домовладении. С 1992 года ответчик в квартире не проживает, имущества его не имеется. В благоустройстве квартиры не участвует, коммунальные платежи не оплачивал.

Ввиду намерения продать квартиру возникла необходимость в снятии ответчика с регистрационного учёта, в связи с чем истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Представителя истца ФИО3 ФИО11 - ФИО1 ФИО19 в судебном заседании поддержала заявленные требования,' просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. *

Представитель ответчика ФИО3 ФИО27 - ФИО2 ФИО35 против удовлетворения исковых требований возражал по тем основаниям, что непроживание ответчика в спорной квартире является вынужденным ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонами, а также по причине наличия у ответчика заболевания в связи с которым он обездвижен. Проживание не по месту регистрации обусловлено тем, что его отец - истец по делу, и сестра вывезли в другую квартиру. Самостоятельно вернуться он не может.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, судприходит к следующему;

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 209 ПС РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО12, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В качестве члена семьи собственников жилого помещения в спорном домовладении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 ФИО28, приходящийся сыном ФИО3 ФИО13 (л.д. 7).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО29 на праве собственности принадлежат квартиры расположенные по адресам: 

<

адрес>, пом 65.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не

может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является соседкой ФИО3 ФИО14, про ответчика ни чего не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО3 ФИО15, знает, что ответчик проживал в спорной квартире с 1976 года, а примерно с 1992 года съехал. Кроме того, ей известно, что ответчик является инвалидом первой группы и обездвижен. С 2007 года между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Из пояснений сторон следует, что ответчик является инвалидом первой группы после полученной в 1992 году травмы. Самостоятельно уход за собой осуществлять не может, ввиду чего уход за ним осуществляли отец ФИО3 ФИО16 и сестра. При этом до травмы, то есть до 1992 года, ответчик постоянно проживал в спорной квартире, однако после указанного события один проживать не смог, поскольку нуждался в постороннем уходе и был вывезен в домовладение к отцу. В последнее время между ответчиком и членами его семьи сложились неприязненные отношения, по этой причине ФИО3 ФИО30 стал проживать отдельно и уход за ним осуществляют иные лица.

Таким образом, судом достоверно установлено, что выезд ФИО3 ФИО31 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер.

Разрешая настоящий спор о признании ФИО3 ФИО32 утратившим право пользования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд исходит из того, что его длительное отсутствие в жилом помещении не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, его отсутствие носит вынужденный характер, вызванный его состоянием здоровья, установленной ему инвалидностью и невозможностью его одинокого проживания.

В обоснование исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик, проживая в указанном домовладении не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако то обстоятельство, что ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением при имеющихся по делу обстоятельствах.

На основании изложенного, ; суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО21 к ФИО3 ФИО36 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая