№ 2-3-197/2019

64RS0007-03-2019-000305-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Храмушина Д.В., 

при секретаре судебного заседания Синельниковой Е.Н., 

с участием помощника прокурора Романовского района Петрова А.И.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в обосновании указал, что он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись регистрации №; № запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истцом был зарегистрирован по месту жительства его племянник ФИО3 Однако, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в дом не вселился, общего хозяйства с истцом никогда не вел, и в настоящее время какого-либо имущества или личных вещей ответчика в доме не имеется. В данном доме так же зарегистрирована и постоянно проживает мать истца И, бабашка ответчика. На имя ответчика регулярно приходят письма о взыскании долгов. Так же по месту регистрации ответчика выезжали и судебные приставы, все это сказывается негативным образом на здоровье матери истца. Ответчик не поддерживает родственных отношений, и не отвечает на звонки, его место жительства неизвестно, и поэтому в добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обосновании вышеуказанные доводы, против вынесения судом заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме исковые требования истца не признает, считает, что он такой же наследник данного дома в котором зарегистрирован, как и истец, и истец должен ему выплатить за часть дома, в противном случае, с регистрационного учета сниматься не желает.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Балашовский» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению межмуниципального отдела отделения полиции № 1 в составе МО МВД России «Балашовский», усматривается, что вместе с собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возражения ответчика относительно иска по тем основаниям, что ответчик также как и истец является наследником спорного дома, суд считает несостоятельными, поскольку право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло при заключении договора купли-продажи недвижимости (земельного участка и расположенного на нем жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации ответчика в спорном домовладении.

Следовательно, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели И, У, Е показали, что ФИО3 в спорное домовладение не вселялся, членом семьи истца не является, совместного с истцом хозяйства не ведет, жилым помещением не пользуется. 

Суд расценивает показания свидетелей как объективные и достоверные, поскольку они согласуются между собой и с материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств, а также объяснений представителя истца, установлено, что ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО2, являющегося собственником спорного жилого помещения, соглашения по пользованию спорным жилым домом между сторонами не имеется. Ответчик не заявлял требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок, а его регистрация в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает прав и обязанностей как членов семьи собственника, в силу чего истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО2 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Храмушин