РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденноепо исковомузаявлениюГаджиева УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6 об изменении договора купли-продажи и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 УмарАнарбегович и КарамирзаеваМаржанатИсханпашаевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,обратились в суд с исковым заявлениемк ФИО6 об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГкупли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, исключив из договора ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью на момент заключения договора; признании ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, зарегистрированный за покойным ФИО15 АбдулойУмаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствующим, и о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним, изменив доли в праве с ? на 1/3, с учетом исключения из доли в праве собственности ФИО15 АбудулуУмаровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7ФИО12 и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. 

Из искового заявленияГаджиева УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. На основании этого договораими, включая их покойного сына ФИО4, было приобретено по 1/4 доли жилого дома и по 1/4 доли земельного участка, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>.Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационных записей за №№-(2,3,4,5) на жилой дом общей площадью 88,6 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:1015, и на основании регистрационных записей за №№-(2,3,4,5) на земельный участок площадью700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:997. Оплата сделки за жилой дом и земельный участок должна была производится за счет средств материнского семейногокапитала, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии МК-5 №, выданногоДД.ММ.ГГГГ пенсионным органом на имяКарамирзаевойМ.И.. По правилам приобретения жилого дома и земельного участка на средства материнского (семейного капитала) приобретенная недвижимость регистрируется в долях с учетом членов этой семьи.Согласно договора купли-продажи, как член их семьи, долю в недвижимости приобретает сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, а свидетельство о его смерти, через судебные органы, на основании соответствующего решения суда, устанавливающего факт смерти, она получила только в марте 2022 года. На момент заключения договора купли-продажи, документа, удостоверяющего смерть сына, не имелось. По своей неграмотности они не знали, что не должны были покойного сына включать в договор купли-продажи, как члена семьи, и как покупателя доли, и о том, что на умершего лица не регистрируется доля в праве собственности имне разъясняли. В настоящее время они не могут принять в наследство долю права собственности покойного сына, и распоряжаться имуществом от имени ФИО8.На основании изложенного просит суд, удовлетворить их исковые требования,изменив договор от ДД.ММ.ГГГГкупли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, исключив из договора ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью на момент заключения договора; признать ? долю права собственности ФИО8 на недвижимое имущество, отсутствующим, и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним, изменив доли права собственности с ? на 1/3, с учетом исключения из долей право собственности ФИО15 АбудулыУмаровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО6, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО5 следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО15 УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и отделения фонда пенсионного и социального страхования РоссийскойФедерации по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, чтоисковые требованияГаджиева УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком ФИО5 принятию, так как указанные требования ФИО15 УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истцаответчиком ФИО5не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Из этого следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных договором или законом

При подаче искового заявления ФИО9 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 УмараАнарбеговича и КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГФИО6 с ГаджиевымУмаромАнарбеговичем,КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО15 АбдулыУмаровича, исключивиз договора ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Республики Дагестан, в связи с его смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признатьотсутствующим ? долей права собственности ФИО15 АбдулыУмаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Республики Дагестан, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:997, и жилого дома площадью 88,6 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:1015, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним, исключив сведения о регистрации права собственности за ГаджиевымАбдулойУмаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> Республики Дагестан, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по ? долей на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:997 (регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ), и жилого дома площадью 88,6 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:1015(регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним, зарегистрировав право собственностиГаджиева УмараАнарбеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Республики Дагестан,КарамирзаевойМаржанатИсханпашаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села 

<

адрес> Республики Дагестан, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца села 

<

адрес> Республики Дагестан,на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:997, и жилого дома площадью 88,6 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000005:1015, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, по 1/3 долей за каждым. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО15 УмараАнарбеговича денежные средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.