50RS0031-01-2025-003265-68

Дело № 2-7810/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при помощнике судьи Гослинской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, АО "Одинцовская теплосеть" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения (комнаты) по адресу: АДРЕС что подтверждается ордером. В указанном помещении также зарегистрированы ФИО19., ФИО8, ФИО5, ФИО20., ФИО6 (несовершеннолетняя дочь ФИО5), ФИО7 (несовершеннолетний сын ФИО2).

В связи с тем, что ответчики не участвуют в оплате жилого помещения, образовался долг в размере ..... коп.

На основании изложенного истцы просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке: 

на ФИО5 в размере 2/6 доли комнаты с учетом доли несовершеннолетней ФИО6;

на ФИО4 в размере 1/6 доли комнаты;

на ФИО8 в размере 1/6 доли комнаты;

на ФИО2 в размере 2/6 доли комнаты, с учетом несовершеннолетнего ФИО7;

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» выдать истцам и ответчикам отдельные платежные документы.

Разделить имеющуюся в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..... коп. и пени в размере ..... коп. в следующем порядке:

на ФИО5 в размере 2/6 общей суммы задолженности, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6, что составляет ..... коп., пени в размере ..... коп.;

на ФИО4 в размере 1/6 общей суммы задолженности, что составляет ..... коп., пени в размере ..... коп.;

на ФИО8 в размере 1/6 общей суммы задолженности, что составляет ..... коп., пени в размере ..... коп.

на ФИО21. в размере 2/6 общей суммы задолженности с учетом доли несовершеннолетнего ФИО7, что составляет ..... коп., пени в размере ..... коп.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили для участия в деле своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. АО «Одинцовская теплосеть» направило возражения против раздела платежей.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 12 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру на жилое помещение в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный ордер выдан ФИО13 на нее и на семью состоящую из двух человек – дочери ФИО14, дочери ФИО22. для занятия одной комнаты № в общежитии по адресу: АДРЕС (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 изменила фамилию на «ФИО16» в связи со вступлением в брак (л.д. 62).

На момент рассмотрения дела в комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (несовершеннолетний), ФИО8, ФИО6 (несовершеннолетняя), лицевой счет № оформлен на ФИО5 (л.д. 31).

Несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО2

Несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО5

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем на дату ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных услуг составляет ..... коп. (л.д. 166).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает, требования истцов об определении долей в оплате оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: АДРЕС законными и обоснованными.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность на АО «Одинцовская теплосеть» предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате услуг.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для раздела долга по оплате коммунальных платежей и пени, имеющегося на дату вынесения решения суда на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как указано ранее, все проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Учитывая, что комната является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из зарегистрированных в комнате лиц определен лишь выносимым решением по рассматриваемому гражданскому делу, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей комнаты, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из зарегистрированных лиц является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Отказ в удовлетворении указанных требований не лишает истцов, в случае оплаты ими долга в отношении данного жилого помещения, права, иным образом защищать свои права, в том числе и путем предъявления иска к ответчикам о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО4, ФИО5

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 ФИО9, АО "Одинцовская теплосеть" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС следующим образом:

- определить участие ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/6 доли с учетом доли ее несовершеннолетней дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- определить участие ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли;

- определить участие ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли;

- определить участие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/6 доли с учетом доли ее несовершеннолетнего сына ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Возложить обязанность на АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025

Судья Л.А. Степанова