дело № 2-1184/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ее супругом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., и признании за истцом права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что после смерти супруга открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Жилой 

<

адрес> Республики Татарстан принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о государственной регистрации права. В 1998 года супруг истца, на основании разрешения соответствующих органов возвел к дому пристрой общей площадью 17,8 кв.м. В результате произведенного изменения общая площадь жилого дома стала составлять 83,0 кв.м., жилая площадь 56,1 кв.м. Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы, в связи с чем, истец, являясь наследником первой очереди по закону, лишена возможности оформления наследственных прав на указанное домовладение.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание исковые требования признал, пояснив, что у супруга истца имелось разрешение на произведение реконструкции. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственной нотариальной конторой, принадлежал бревенчатый жилой дом, общей площадью 65,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации права. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан «О предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен указанный земельный участок, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на него.

В 1998 года супруг истца ФИО3, получив разрешение Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> на строителтство пристроя к дому 57 по 

<

адрес> возвел к дому пристрой общей площадью 17,8 кв.м. Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, открылось наследство, состоящее, в том числе, и из вышеуказанного жилого дома. Однако отсутствие в установленном законом порядке регистрации права собственности препятствует истцу, являющемуся наследником первой очереди по закону, в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном филиалом Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1951 года постройки, составляет 83,0 кв.м., жилая площадь – 56,1 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям, не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку реконструкция жилого дома произведены супругом истца в соответствии со строительными нормами и правилами при наличии соответствующего разрешения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о реконструкции жилого дома и его владении ФИО3, суд считает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом 57 по 

<

адрес> Республики Татарстан и сохранить его в реконструированном состоянии. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО3, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 83,0 кв.м., в том числе, жилой 56,1 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе, жилой 56,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ахмерова