Дело № 2-68/2024

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0003-01-2023-002162-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ЕЮ к Администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Кызыл-Озекского сельского поселения о признании права собственности, 

установил:

ЕЮ обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Кызыл – Озкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что приобрела земельный участок, права на него не оформила, возвела на нем жилой дом, который является самовольной постройкой. 

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из технического плана здания следует, что на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517 в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> расположен двухэтажный жилой 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>,3 кв.м, 2010 года постройки. 

Согласно договору аренды земельного участка 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ЕЮ в аренду предоставлен земельный участок с к.н 04:01:011201:3517 площадью 1307 кв.м по адресу Кызыл – Озекское сельское поселение, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства., сроком на 11 месяцев. 

Постройка является самовольной, поскольку возведена без получения разрешения на строительство и в отсутствие у истца прав на земельный участок. 

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы жилой дом площадью 52,3 кв.м, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517 по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что результат заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает его заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЕЮ право собственности на жилой дом площадью 52,3 кв.м по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено 26.01.2024