Дело №2-1710/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 8 июля 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, потребительскому гаражному кооперативу «

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила у ФИО4 гараж, расположенный в 

<

адрес> на территории потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>». Земельный участок, на котором находится ее гараж, предоставлен в собственность кооперативу для строительства индивидуальных гаражей. ФИО4 являясь членом данного кооператива, построил гараж в 1990г. Истица в настоящее время является членом кооператива, пользуется гаражом, исправно платит членские взносы, оформила техпаспорт, поддерживает техническое состояние гаража. Построенный гараж не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на гараж в установленном законом порядке истица не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем просит признать за нею право собственности на гараж.

Представитель истицы требования поддержал, представитель ответчика иск признала. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторон (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В силу п. 2 ч.1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ПГК 

<

данные изъяты> является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 1990г. ФИО4 являясь членом ПГК 

<

данные изъяты>» на выделенном ему земельном участке возвел гараж. Согласно предварительному договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 купила у ФИО4 гараж №, расположенный в ПГК 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> за 45000руб.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие тот факт, что данный гараж нарушает права третьих лиц, а также противоречит нормам СНиП.

Учитывая, что признаков недействительности сделки купли-продажи судом не установлено, указанная сделка не оспаривается сторонами, в силу вышеперечисленных норм имеются основания в силу ст.218 ГК РФ для признания за истицей право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, потребительскому гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № литер Г площадью 22,2кв.м., 1990 года постройки, материал стен кирпич, шлакоблок, фундамент бетонный ленточный, этажность 1, расположенный в потребительском гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко