Дело № 2-212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июля 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что их мама, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ Маме на основании записей в похозяйственной книги принадлежал жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. После смерти мамы в наследство по 

<

данные изъяты> доли вступили сыновья ФИО5 и ФИО6, однако свои наследственные права не оформили. После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследство принял брат ФИО6, однако свои наследственные права не оформил. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла и оформила в 

<

данные изъяты> долях сестра ФИО1 После смерти мамы по 

<

данные изъяты> доле приняли и оформили наследство на земельный участок дочь ФИО1 и сын ФИО2

Право собственности на жилой дом в порядке наследования оформить у нотариуса не представляется возможным, так как дом является индивидуальной постройкой, в связи с чем он не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просят признать за ФИО1 

<

данные изъяты> доли и за ФИО2 

<

данные изъяты> долю право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 08.11.2003г.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Страроюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области по доверенности юрист МКУ «ХЭЧ администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает в полном объёме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>. (л.д.14) На основании свидетельства на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, она являлась собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов был построен дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, л/сч № администрации Староюрьевского сельсовета и техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13, 15)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.28-29)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГКРФ наследники по закону призываются в порядке очередности.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО4 в наследство фактически вступили её дети ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, наследство состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти братьев ФИО5 и ФИО6 право собственности на земельный участок оформили сестра ФИО1 

<

данные изъяты> доли и брат ФИО2 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18) и выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22) 

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в 

<

данные изъяты> доле и за ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле право собственности на жилой дом с инвентарным №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019г.