Дело № 2-215/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 09 июня 2017 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием заместителя прокурора Верхнеколымского района Тарасовой Л.Ю., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Поселковой администрации МО «

<

адрес>» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> МО «

<

адрес>» (по доверенности ФИО1) обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3 которая не проживает в указанной квартире более 1 года. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению права распоряжения жильем. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчик ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещена, направила по доверенности представителя ФИО2 А,С.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что отсутствие ответчика по уважительной причине, болезнь ребенка и в данной квартире невозможно проживать. Согласно заключения межведомственной комиссии от 

<

дата> дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания. Основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания является наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан. С учетом того, что ребенок ответчика является инвалидом, подтверждается представленными документами, ответчик вынужденно выехала за пределы республики временно, что доказывается свидетельскими показаниями дочери.

Свидетель К.А.Н. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласны, так как квартира находится в аварийном состоянии, не пригодна для проживания, стены отходят, квартира отключена от коммуникации, физически невозможно жить. Мама работала комендантом в ЖКХ, обращалась генеральному директору ООО «Карадаг» К.В.И. в 2006, 2008, 2009 годах, чтобы поменяли полы, были устные обращения, писала при главе К.А.А., но не помнит куда обращалась. В 2014 году З. улетел на лечение в 

<

адрес> и потом умер. Мама находилась в психологическом состоянии, лечилась. Сестра учится там в школе. У них был скандал с главой поселка 

<

данные изъяты> скандал, приехала машина, вскрыла дверь, сказали, что здесь будем торговать, если квартира не пригодна для проживания. Я не разрешила, сказала, на каком основании. Задолженности по коммунальным услугам нет. Выезд матери является вынужденным, в связи с тем, что сестре необходимо лечиться, поэтому они проживают там. Её сестра 

<

данные изъяты> кончит школу, будет поступать, мама сюда приедет, а она уеду отсюда. В 2016 году мама приезжала, когда меняла паспорт в 45 лет. Мама собирается на машине поехать в Нижний Новгород на обследование, и в августе, сентябре 2017 г. должна приехать сюда. Сестра является инвалидом по желудочно-кишечному тракту, у нее диагноз «Цилиакия», поэтому мама вынужденно находится там, там большой доступ к продуктам, здесь для болезни сестры нет никакого наблюдения.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что она проживает в данном доме с 1995 года. ФИО3, она не помнит с какого времени, проживала до недавнего времени. По ремонту дома они везде ходили, ФИО3, обращалась ко мне, спрашивала куда идти. Самые первые документы для проведения ремонта они отдавали, еще при главе К.А.А., тогда приезжала комиссия, ее возглавлял П. П. собрал их документы, копии не сделал, взял в 

<

адрес> и они так и исчезли. Обращлись по ремонту квартиры, потому что в стене была дырка, холодно. Р. Н. жаловалась, что у нее полы проваливаются, или доски дыбом поднимаются, управляющая компания ничего не делала. Она с кем-то через суд хотела отказаться от управляющей компании. Ребенок у неё больной, нужно постоянно ежегодно вывозить ребенка на лечение. Сильно с больным ребенком не находишься по инстанциям. В 2014 году у неё сделали стенку, когда признали дом аварийным. Точно не помнит, выехала ФИО3 в том году, она снимала квартиру.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего об отказе в исковых требованиях истца, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поселковая администрация МО «

<

адрес>», как орган местного самоуправления в соответствии с п.5 ст. 84 Федерального закона №- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» приступил к своим полномочиям с 

<

дата>, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, серия 14 №.

<

дата> на основании Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МР «Верхнеколымский улус (район)» в муниципальную собственность МО «

<

адрес>» жилищный фонд поселка Зырянка, в т.ч. и многоквартирный дом по 

<

адрес> был передан в собственность муниципального образования «

<

адрес>». 

<

дата> муниципальным образованием «

<

адрес>» получено свидетельство о государственной регистрации права собственности МО «

<

адрес>» на 

<

адрес>, запись о регистрации № от 

<

дата>.

Из справки паспортного стола от 

<

дата> ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 

<

дата>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что по данным от 

<

дата> ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО3 в 

<

адрес> не проживает более одного года.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из представленных документов суду следует, что ответчик ФИО3 сначала выехала из 

<

адрес> из-за болезни (рак левой почки) мужа З. в 2013 году, затем муж умирает 

<

дата>. Дочь К. 

<

дата> года рождения является инвалидом (подтверждаются справками медико-социальной экспертизы по РС(Я) за период с 2008 по 2014 годы), также из истории болезни дочери ответчика З. следует, что у девочки целиакия типичная, ребенок нуждается в постоянном наблюдении, ежегодным курсовом лечении витаминными препаратами, биопрепаратами, дорогостоящими ферментами (креон), пожизненном дорогостоящим питании необходимо продление инвалидности.

Согласно заключения межведомственной комиссии от 21 июля.2014 года дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания. Основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания является наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан. С больным ребенком проживание в вышеуказанной квартире невозможно, что также подтверждается свидетельскими показаниями старшей дочери ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности предъявленных поселковой администрацией муниципального образования «

<

адрес>» исковых требований к ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поселковой администрации МО «

<

адрес>» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о т к а з а т ь.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 14 июня 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев