Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «18» сентября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2017 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>. 

В основание иска указал, что на основании договора купли-продажи имущества от 19.07.2017 ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. С 14.08.2012 в доме зарегистрирован ФИО2 Со слов прежнего собственника К.А.Н. ФИО2 зарегистрирован в доме для трудоустройства. Фактически в доме ФИО2 не проживает и не проживал, его личных вещей в доме нет, точное его место нахождение не известно. В содержании дома ответчик помощь не оказывает, общее хозяйство с ним не ведется, членом семьи собственника он не является. Какое-либо соглашение с ним о пользовании домом ответчик не заключал.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснив также, что ранее собственником дома являлась ФИО4, которая зарегистрировала ФИО2 с целью его трудоустройства. ФИО2 в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО1 является собственником жилого дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.07.2017, заключенного с К.А.Н., зарегистрированного надлежащим образом 26.07.2017 (л.д.№).

Согласно п.4 договора купли-продажи от 19.07.2017, справке администрации Нижнесергинского городского поселения от 08.08.2017, адресной справке от 21.08.2017, в отчуждаемом жилом доме с 14.08.2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в доме никогда не проживал, право пользования домом не имеет, обязуется выписаться в течение 14 дней с даты подписания договора (л.д.№).

ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.07.2017 (л.д.№).

Место нахождение ответчика ФИО2 не известно. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бывший собственник жилого дома К.А.Н. суду показала, что ФИО2 являлся сожителем ее снохи К.О.Я., по просьбе которой был зарегистрирован в принадлежащем на тот момент ей доме для трудоустройства. После того, как ФИО2 с сожительницей разошлись, больше она его не видела. Дом продала ФИО1 ФИО2 в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, вещей его в доме нет. Место нахождение ФИО2 в настоящее время не известно.

Свидетель Р.Л.Б. суду показала, что ФИО2 в доме никогда не видела. Зарегистрирован он был по просьбе К.О.Я., с которой проживал.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. Сообщенные ими факты могут быть положены в основу решения.

Представленные суду письменные доказательства и показания свидетелей опровергают данную отделением по вопросам миграции МО МВД РФ «Нижнесергинский» от 04.09.2017 справку о том, что ФИО2 с 03.08.3013 зарегистрированным по месту жительства (пребывания) в 

<

адрес> не значится (л.д.№).

Судом установлено, что ответчик спорным жилым домом не пользовался, в дом не вселялся, в нем не проживал. Место нахождение его не известно, что препятствует снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке. Зарегистрирован ответчик был бывшим собственником. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как новому собственнику, в полной мере распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Суд считает, что право пользования домом №, расположенным по 

<

адрес> ФИО2 не приобрел, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 233-235, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Запретилина