УИД 61RS0020-01-2023-000641-68

Дело № 2-837/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на наследуемое имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Н.А.В., умершей .....; признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №......, площадью 1209 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Н.А.В., умершей ......

В обоснование иска указала, что ..... умерла Н.А.В., ..... г.р., дочерью которой является истец, что подтверждается свидетельством о рождении серии ..... №......, выданным ....., и свидетельством о заключении брака серии ..... №......, выданным ...... После смерти Н.А.В. открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. Нагорный, 

<

адрес>, обшей площадью 41,7 кв.м. жилой площадью 21,7 кв.м., со строениями и сооружениями, принадлежащее Н.А.В. на основании договора купли продажи жилого дома от ....., удостоверенного Соколово-Кундрюченским поселковым Советом депутатов трудящихся 

<

адрес>, реестровый №......, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ....., в реестре 7-5, а также земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером №......, общей площадью 1209 кв.м., принадлежащий Н.А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №......, выданного ..... главой администрации поселков Соколово-Кундрюченского и Юбилейного г. Новошахтинска.

Истец является единственным наследником умершей по закону и после смерти матери в установленный законом срок обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. 26.10.2022 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре нотариуса за №......, на основании которого она является наследницей имущества Н.А.В., состоящего из недополученной страховой пенсии по старости. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой 

<

адрес> по пер. Нагорный г. Новошахтинска Ростовской области и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ей было отказано.

Н.А.В. отделом главного архитектора Администрации г. Новошахтинска было выдано разрешение на строительство №...... от ....., реконструкцию объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 28.03.2018 отделом главного архитектора Администрации г. Новошахтинска было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №....... Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...... как ранее учтенный объект с площадью 18,3 кв.м. В результате проведенных кадастровых работ выявлено изменение общей площади за счет проведения реконструкции объекта. В разрешении на строительство №...... от 20.09.2017 указана общая площадь 42,8 кв.м. Фактически после замера общая площадь составляет 40,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 28.10.2022, площадь рассчитана согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №...... «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет: 41,7 кв.м.

Как следует из межевого плана от 29.09.2016, где заказчиком кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №......, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, согласно заключения кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ было установлено: по сведениям ГКН площадь земельного участка 1112 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 1209 кв.м. Тем самым оценка расхождения фактической площади и площади, содержащейся в сведениях ГКН, не превышает минимальную площадь для данного вида разрешенного использования, утвержденную градостроительным регламентом в г. Новошахтинске.

Однако Н.А.В. при жизни не зарегистрировала своего права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а так как собственник умер, осуществить регистрацию права собственности без собственника невозможно, так как регистрация прав осуществляется по заявлению собственника, следовательно, право собственности определяется в судебном порядке.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о его времени и месте, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации г. Новошахтинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об отложении разбирательства суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ г. Новошахтинска жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Н.А.В. на основании договора купли продажи жилого дома от ....., удостоверенного Соколово-Кундрюченским поселковым Советом депутатов трудящихся Красносулинского района Ростовской области, реестровый №......, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ....., в реестре 7-5, что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом от 28.10.2022..

..... Н.А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти ..... №...... от 11.02.2022.

Истец является дочерью Н.А.В., что подтверждается свидетельством о рождении истца серии ..... №......, актовая запись №...... от ....., выданным ..... Отделом ЗАГС Брянковского городского управления юстиции Министерства юстиции ....., а также свидетельством о заключении брака серии ..... №...... от ....., выданным Соколово-Кундрюченским поселковым Советом г. Новошахтинска Ростовской области.

Из копии наследственного дела №......, заведенного к наследству умершей ..... Н.А.В., следует, что ..... истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Дочь Н.А.В. – М.Н.Л. – заявлением от 22.03.2022 на имя нотариуса отказалась от наследства по всем основаниям в пользу истца – ФИО1.

Таким образом, истец является единственным наследником по закону наследственного имущества умершей Н.А.В., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.10.2022, выданным нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области, на недополученную страховую пенсию по старости в сумме 19543,77 руб.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок истцу не было выдано ввиду того, что умершая Н.А.В. произвела в жилом доме реконструкцию в установленном законом порядке, но не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

20.09.2017 Н.А.В. отделом главного архитектора Администрации г. Новошахтинска было выдано разрешение на строительство №...... на реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

28.03.2018 отделом главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Н.А.В. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №....... 

Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...... как ранее учтенный объект с площадью 18,3 кв.м. В результате проведенных кадастровых работ выявлено изменение общей площади за счет проведения реконструкции объекта. В разрешении на строительство №...... от 20.09.2017 указана общая площадь 42,8 кв.м. Фактически после замера общая площадь составляет 40,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ....., площадь рассчитана согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №...... «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет: 41,7 кв.м.

Как следует из межевого плана от 29.09.2016, заказчиком кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №......, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Н.А.В., согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ было установлено: по сведениям ГКН площадь земельного участка 1112 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 1209 кв.м. Тем самым оценка расхождения фактической площади и площади, содержащейся в сведениях ГКН, не превышает минимальную площадь для данного вида разрешенного использования, утвержденную градостроительным регламентом в г. Новошахтинске.

Однако Н.А.В. при жизни не зарегистрировала своего права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №......) право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №......) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №......, площадью 1209 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян