дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 евны к ФИО1, третьему лицу Филиалу ФГБУ « Федеральная палата Росреестра» по 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО3 Н.евна обратилась в суд с иском к ФИО1, третьему лицу Филиалу ФГБУ « Федеральная палата Росреестра» по 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:13:0020225:29 площадью 1757 кв.м, а также истице принадлежит смежный с ним земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:13:0020225:334, площадью 618 кв.м. При уточнении границ принадлежащего истице земельного участка, при проведении землеустроительных работ, было выявлено несоответствие границ соседнего земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0020225:190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, площадью 16 58 кв.м., кадастровым сведениям о нём. Собственником указанного земельного участка является ответчик - ФИО1 Также имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0020225:334, который принадлежит истице. Кроме того, выявлено несоответствие уточненной площади земельного участка и площади по документам: уточненная площадь составила 1838 кв.м., что на 81 кв.м, превышает площадь по данным ЕГРН-1757 кв.м. Также установлено, что в переделах фактических границ земельных участков расположены ранее учтенные объекты капитального строительства (ОКС), контуры которых пересекаются с ранее учтёнными границами уточняемого земельного участка. В связи с выявленными несоответствиями кадастровый инженер не имеет возможности изготовить межевой план на принадлежащий истице земельный участок, о чём кадастровым инженером составлено заключение и ей рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд кроме реестровой ошибки установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 по варианту № экспертного заключения. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против исправления реестровой ошибки по варианту № экспертного заключения. 

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ « Федеральная палата Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что истица ФИО3 Н.евна является собственником земельного участка общей площадью 1757 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д.4), а также истице принадлежит смежный с ним земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:13:0020225:334, площадью 618 кв.м

Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения работ по межеванию, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

При уточнении границ принадлежащего истице земельного участка, при проведении землеустроительных работ, было выявлено несоответствие границ соседнего земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0020225:190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, площадью 16 58 кв.м., кадастровым сведениям о нём. Собственником указанного земельного участка является ответчик - ФИО1 Также имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0020225:334, который принадлежит истице. Кроме того, выявлено несоответствие уточненной площади земельного участка и площади по документам: уточненная площадь составила 1838 кв.м., что на 81 кв.м, превышает площадь по данным ЕГРН-1757 кв.м. Также установлено, что в переделах фактических границ земельных участков расположены ранее учтенные объекты капитального строительства (ОКС), контуры которых пересекаются с ранее учтёнными границами уточняемого земельного участка

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту ООО « Геосервис» ( л.д.23-24). 

Экспертом в материалы дела представлено заключение эксперта № с двумя вариантами устранения реестровой ошибки ( л.д. 29 – 55). 

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Допрошенные в судебном заседании стороны не отрицали, что принадлежащие им участки имеют ограждения в виде заборов, с выводами эксперта согласились.

Каких-либо доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 евны к ФИО1, третьему лицу Филиалу ФГБУ « Федеральная палата Росреестра» по 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить, 

Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020225:190 площадью 1658 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем внесения изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН об описании места положения границ земельного участка

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное положение ( м)

1

510582.56

2216171.57

30.26

2

510574.74

2216200.8

0.36

3

510574.39

2216200.72

53.3

4

510522.41

2216188.93

6.63

5

510515.94

2216187.46

17.8

6

510519.39

2216170.00

3.91

7

510515.55

2216169.26

1.67

8

510515.88

2216167.62

8.72

9

510517.64

2216159.08

5.94

10

510523.52

2216159.95

60.17

Установить границы земельного участка площадью 2452 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 евне 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное положение ( м)

ф1

510585.59

2216160.94

10.88

ф2

510582.76

2216171.44

24.47

ф3

510576.25

2216195.03

4.96

ф4

510574.89

2216199.81

0.95

ф5

510574.59

2216200.71

60.02

ф6

510516.11

2216187.21

5.96

ф7

510517.7

2216181.47

11.44

ф8

510519.36

2216170.15

3.93

ф9

510515.52

2216169.3

11.54

ф10

510517.59

2216157.94

9.24

ф11

510519.24

2216148.85

32.85

ф12

510551.4

2216155.57

3.27

ф13

510550.75

2216158.78

3.03

ф14

510553.7

2216159.45

1.57

ф15

510555.15

2216160.06

8.71

ф16

510563.61

2216162.1

1.69

ф17

510565.21

2216162.65

5.45

ф18

510566.57

2216157.37

4.88

ф19

510571.3

2216158.59

1.73

ф20

510572.89

2216157.9

13.05

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: