№ 3а-333/2018

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Ряжская МТС» обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2016 года.

ООО «Ряжская МТС» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

скрыто>

В силу данного постановления кадастровая стоимость данных земельных участков составила: 

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

ООО «Ряжская МТС» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков по состоянию на 29 августа 2016 года на основании отчета ООО 

<

скрыто> 

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта 

<

скрыто>

Представитель административного истца ООО «Ряжская МТС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Ряжская МТС» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

скрыто> что подтверждается выписками из ЕГРП.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость названных земельных участков составляет:

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость данных земельных участков, является 29 августа 2016 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу, должна определяться по состоянию на 29 августа 2016 года.

24 октября 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО «Ряжская МТС» от 25 сентября 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 29 августа 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4.

Согласно заключению эксперта ФИО5 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 29 августа 2016 года составила: 

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

<

скрыто>

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено. 

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО6

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ООО «Ряжская МТС».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 3 574 305 (Три миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи триста пять) рублей по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 2 271 064 (Два миллиона двести семьдесят одна тысяча шестьдесят четыре) рубля по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 3 997 688 (Три миллиона девятьсот девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 2 786 903 (Два миллиона семьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот три) рубля по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 2 596 694 (Два миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>», равной его рыночной стоимости в размере 2 115 842 (Два миллиона сто пятнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля по состоянию на 29 августа 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков