дело № 2-321/2020 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«25» мая 2020 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован муж ФИО1 - ФИО15

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1-1/4 доли, на основании договора, заключенного с администрацией Московского района г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ, ее отцу ФИО2-3/4 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по данному адресу на регистрационном учете состоит, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик приходится тетей ФИО1, была зарегистрирована в данном жилом помещении ее дедом -ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и проживала в нем до августа 1994 года. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в порядке приватизации в совместную долевую собственность ? бабушке ФИО1 - ФИО6 и ? ФИО1, ФИО3 от участия в приватизации указанной квартиры отказалась. В августе 1994 года ответчица забрала свои вещи и выехала из вышеуказанной квартиры добровольно, по настоящее время в данной квартире не проживает, переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, поскольку там проживал ее муж, а также сын, последний пошел в 1 класс в местной литовской школе.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение в городе Калининграде, на 

<

адрес> (точный адрес им неизвестен), однако регистрация в спорной квартире у нее осталась.

Между ними отсутствуют какие-либо семейные отношения, какая -либо забота и помощь друг другу, вместе с ними ФИО4 не проживает, членом их семьи не является, совместное хозяйство, и общий бюджет они не ведут, коммунальные платежи, и содержание жилья ответчиком не оплачиваются. Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО3 не желает.

Регистрация ФИО4 в спорной квартире влечет увеличение платы за жилье и коммунальные услуги, ограничивает их права собственника жилого помещения по распоряжению жильем по своему усмотрению.

За счет собственных средств они производят оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом проживания ответчика, дальнейшая, формальная регистрация последней причиняет им материальный ущерб.

С учетом изложенного, просят признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, также представляющая интереса истца ФИО2 по доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ответчик приходится ей тетей по линии матери ( родная сестра), с 1994 года последняя в спорной квартире не проживает, так как вышла замуж и уехала жить к мужу в 

<

адрес>. После отъезда, ответчица некоторое время приезжала к ним в гости, последний раз они с ФИО3 виделись более 10 лет назад. После смерти бабушки мама вступила в права наследства на ? доли спорной квартиры, а после смерти мамы -отец. Мама умерла в 2018 году, тетя на похороны мамы в гор. Калининград не приезжала. В 2018 году она переписывалась с сыном тети - ее двоюродным братом в социальных сетях сети Интернет, приглашала в гости, однако, последний так и не приехал, в последствие общение между ними прекратилось. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, представил суду по электронной почте ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в ходатайстве, что поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по ее месту регистрации и месту нахождения в собственности жилого помещения, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание и не сообщения о них суду, а также учитывая мнение истцов и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО3, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, по электронной почте направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. Ранее в предварительном судебном заседании ФИО7 поддерживал исковые требования ФИО1, пояснял, что в ДД.ММ.ГГГГ году вступил с ФИО1 в брак, проживал с ней в спорной квартире, делал ремонт, ФИО3 никогда не видел, только слышал о ней от супруги. 

Представители ООО «УК РСУ-6», ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав ФИО1, заслушав свидетелей ФИО8, ФИО12, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует, однако, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия пользовании жилым помещением со стороны других лиц, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу вышеуказанных норм закона, в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и постоянном характере выезда члена семьи прежнего собственника из жилого помещения, не исключается возможность признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из представленных суду материалов следует, что Аверенская (до брака ФИО17) С.А., на основании договора приватизации, заключенного с администрацией Московского района г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В указанном жилом помещении ФИО1, ФИО2 по месту жительства не зарегистрированы, имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО1 ( в данный момент бывший) с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, выпиской из ЕГРН, сведениями из БТИ, копией паспорта гражданина РФ, выданного на имя ФИО1, ФИО2, свидетельством о заключении брака №. 

Из копии приватизационного дела на вышеуказанную квартиру видно, что между администрацией Московского района, в лице главы администрации ФИО9, и ФИО6, несовершеннолетней ФИО10, в лице представителя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, в соответствии с которым администрация Московского района передала ФИО6 ? доли, ФИО10 ? доли квартиры, расположенной 

<

адрес>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала согласие на приобретение в долевую собственность ФИО6 и ФИО10 вышеуказанной квартиры, сама от участия в приватизации отказалась.

Судом установлено, что в 1994 году ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, вывезла из него свои вещи, после выезда в данное жилое помещение, с целью постоянного проживания, не возвращалась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, интереса к данному жилому помещению, как к месту своего постоянного жительства, не проявляла, фактически проживала со своей семьей за пределами Калининградской области в республике 

<

адрес>.

Факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении более 20 лет подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО12

Согласно сведениям, полученным из Росреестра по Калининградской области, ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является единоличным собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих создание со стороны ФИО1, ФИО2 препятствий в проживании в данном жилом помещении судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 20-ти лет, общего хозяйства с истицами не ведет, бремя содержания спорного жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не хранит, доказательств создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1,ФИО13 и попыток вселиться в него, не представила, на дату выдачи отказа от участия в приватизации в спорном жилом помещении фактически не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в собственности отдельное благоустроенное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствие таковой, в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 02.02 1998 года № 4-П, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 13 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения, или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2020 года.