66RS0039-01-2019-000347-45 

копия 

Дело №2-280/2019

Выездное с/з

Мотивированное 

решение

 составлено 11 июня 2019г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 07 июня 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общедолевой собственности, выдела доли, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, выделении в натуре ? доли в праве собственности жилого дома и признании за ней права собственности на часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>.

В основание исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес> Указанная часть жилого дома приобретена ею в период брака с П.В.Н. Из технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что части жилого строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, и иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Следовательно филиал делает заключение о технической возможности реального (в натуре) раздела на части, как самостоятельные объекты недвижимого имущества, жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным БТИ часть № жилого дома (

<

адрес>) зарегистрировано за О.Е.Ф., О.Н.Е. и ФИО2 - по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждому на основании договора № передачи дома (доли дома) в собственность граждан от 05.06.1993. О.Е.Ф. и О.Н.Е. умерли.

ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3 П.В.Н., после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности части № жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: р.

<

адрес>. Завещание наследодателем составлено не было.На момент смерти ФИО3 наследниками по закону первой очереди, кроме неё, являлись его дочерь - ФИО4, которая на спорное недвижимое имущество не претендует. Она после смерти своего супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу, приняла наследство на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес>5, однако, поскольку ей необходимо оформить право собственности на часть жилого дома, а не на долю квартиры, то нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную часть жилого дома ей было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется отзыв о том, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме. На наследство, открывшееся после смерти отца П.В.Н. не претендует (л.д. 60).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у К.Е.И. ? доли жилого дома расположенного по адресу: р.

<

адрес>, указанный договор зарегистрирован в Бисертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Супруг ФИО1 – П.В.Н., с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела, открытого после смерти П.В.Н. его супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники – дочь ФИО6 и отец – П.Н.И. обратились к нотариусу с заявлением в котором указали, что на наследство, открывшееся после смерти П.В.Н. не претендуют. 14 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга П.В.Н., состоящее из денежного вклада и ? доле квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес>5 (л.д. 54-59).

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти супруга П.В.Н. как пережившая супруга приняла наследство, состоящее в части жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>.

Распоряжением главы администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: р.

<

адрес>, пом. 2, присвоен адресу: р.

<

адрес>, часть № (л.д. 16).

Из технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что одна часть № жилого дома по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, часть № принадлежит О.Е.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), О.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), ФИО2 Часть №, общей площадью 42, 5 кв.м. состоит из жилой комнаты, кухни, коридора, а так же служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения: три навеса, два сарая, бани, теплицы, скважины, ворот, ограждения. Части жилого дома находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга. Каждая часть представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя помещения жилого и вспомогательного назначения, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов могут использоваться правообладателями с соблюдением целевого назначения (л.д. 17). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически владеет частью № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником части № по адресу: р.

<

адрес>. В квартире № проживает ФИО2 В соответствии с техническим заключением БТИ, квартиры в 

<

адрес>, можно считать отдельными объектами недвижимости – частями дома. Поэтому суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный дом может быть выделена в натуре как самостоятельный объект. Между владельцами жилых помещений сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей, которые разделены стеной и имеют индивидуальные входы. Каждый владелец пользуется своей частью дома. При этом на каждой из прилегающих территорий имеются служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, и территориально обособлены от служебных построек других лиц. 

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в виде части № жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., выделив в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в виде части №.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись) 

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх