Дело № 2-1873/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2, на основании договора купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения домовладения, ответчики были зарегистрированы в домовладении. До заключения договора купли-продажи домовладения, прежняя собственница домовладения, Свидетель №1, поясняла, что ответчики ее знакомые, их прописка в домовладении носит формальный характер, членами ее семьи они не являются, в домовладении никогда не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли. Также пояснила, что не знает, где ответчики фактически проживают, что лишает ее возможности предложить им выписаться из домовладения добровольно.

Ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни членами семьи собственника жилого помещения, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

С целью снять ответчиков с регистрационного учета истец обратился с заявлением в отдел по вопросам миграции ОП №1 УМВД по г. Владикавказу РСО-Алания (по, обслуживанию Промышленного района г. Владикавказа), однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, мотивированный тем, что необходимо обеспечить личную явку ответчиков в ОВМ ОП №1 УМВД России по г. Владикавказу, либо обратиться в суд с исковым заявлением.

В настоящее время регистрация ответчиков в его доме мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушаются его права.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседание ответчик ФИО4, являющийся также отцом и законным представителем ответчика ФИО7, а также законный представитель ответчика ФИО7 – его мать ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили, что в спорном жилом доме не проживают более 15 лет. 

ФИО4 также пояснил, что ответчики ФИО6 и ФИО1 являются его матерью и сестрой. Они также в спорном жилом доме не проживают более 15 лет.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО1 не явились, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, по месту их регистрации.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, ответчиков, свидетелей, заключение помощника прокурора ФИО10, представителя ООП ФИО13, полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 по адресу 

<

адрес>, подтверждается домовой книгой для прописки граждан. 

Согласно договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 продала ФИО2 25/100 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 25/100 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, является ФИО2.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником 25/100 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, является ФИО2. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили суду, что ответчики в спорном жилом доме не проживают более 15 лет.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником 25/100 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, является ФИО2. 

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 членами семьи истца не являются, в спорной доме не проживают, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает у него права на жилую площадь и является административным актом.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ответчиков: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья И.Р. Арбиева