Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.09.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Замитино» о защите прав потребителей 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «Замитино» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 04.12.2015г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 5, квартира с условным номером 59, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцам только 01.07.2017г

Неустойка за период с 01.02.2016г по 14.06.2017г составит 618 166 руб 56 коп

Указанную сумму, а также 30 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Также указывает, что согласно смете, составленной специализированной организацией, стоимость работ и материалов по устранению имеющихся в квартире недостатков составляет 137 390 руб, стоимость составления сметы – 18 200 руб. Такие расходы также просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период неустойки не оспаривал, указывает, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании стоимости устранения недостатков и стоимости составления сметы отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 04.12.2015г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 5, квартира с условным номером 59, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцам только 01.07.2017г.

Истцами предъявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.02.2016г по 14.06.2017г, такая неустойка составит 618 166 руб 56 коп

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 290 000 руб, т.е. 145 000 руб в пользу каждого истца. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании стоимости работ и материалов по устранению имеющихся в квартире и составлению сметы, следует отказать. 

Как установлено судом, акт, содержащий перечень недостатков жилого помещения, застройщиком не подписан, объем работ установлен истцами самостоятельно, и последние не лишены возможности предъявить к застройщику соответствующий иск об устранении недостатков.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 145 000 руб – неустойку, 5000 руб – компенсацию морального вреда, 40 000 руб – штраф, 7500 руб – расходы по оплате услуг представителя, а всего 197 500 руб руб.

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО2 145 000 руб – неустойку, 5000 руб – компенсацию морального вреда, 40 000 руб – штраф, 7500 руб – расходы по оплате услуг представителя, а всего 197 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина