Дело № 2 - 388/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 17 июля 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Русских Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к Н о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Н о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру в соответствии с договором продажи квартиры, реестровый №, удостоверил: Ж нотариус в нотариальном округе 

<

адрес>, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, общей площадью 43,5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес>. На основании указанного договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации, выданное ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа 

<

адрес> в квартире истца кроме него самого зарегистрирована Н, которую он по ее просьбе зарегистрировал, когда она приехала с севера в 

<

адрес>. В данной квартире Н никогда не проживала, а просто была прописана. Проживала и проживает в настоящее время ответчица в д. Красногор. Никаких вещей ответчика Н в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. истец пытался поговорить с ответчицей и решить данный вопрос без суда, но добровольно Н выписываться не желает. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали и рекомендовали обратиться в суд.

Истец извещен о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца М в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 43,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52 -АА № (л.д. 8), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Согласно выписке из домовой книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес> постоянно зарегистрирована Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Н не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес>, никаких действий по ее использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращалась. Членом семьи собственника ФИО2 ответчик Н не является. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Ответчик Н фактически отказалась от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении. 

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Н с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, д. Малое Петрово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца.

Судья подпись С.Ю.Медведев

Копия верна

Судья С.Ю.Медведев