Гражданское дело № 2-1405/2024 УИД 50RS0015-01-2024-001163-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах муниципального образования – городского округа Истра Московской области в лице Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО4, нотариусу г. Королёва Московской области ФИО5, врио нотариуса г. Королёва Московской области ФИО6 о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, 

установил:

Коптевский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в лице Администрации городского округа Истра Московской области в суд с иском ответчикам ФИО4, нотариусу г. Королёва Московской области ФИО5, врио нотариуса г. Королёва Московской области ФИО6, в котором указывает на то, что в производстве Коптевского районного суда города Москвы находится гражданское дело № 2-2316/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО4, ФИО7, ФИО9 су признании сделок недействительными, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании права* собственности города Москвы на жилое помещение, выселении.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи от 29.10.1992, которая также в период с 27.12.1979 по 12.09.2020 зарегистрирована по месту жительства и проживала в указанной квартире.

Согласно записи акта о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Королёвского нотариального округа Московской области ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1

В состав наследственного имущества включены спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Врио нотариуса 31.03.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследнику ФИО1 - сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В последующем врио нотариуса ФИО6 29.04.2021 ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Материалы наследственного дела содержат свидетельство о рождении ФИО4, в котором его матерью указана ФИО1, а также справка о регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Указанные сведения являются недостоверными поскольку ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, а родственные отношения опровергаются информацией из ЕГР ЗАГС, согласно которой матерью ответчика является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 открыто в нарушение действующих норм законодательства.

Нотариус ФИО5 не удостоверился в месте регистрации умершей ФИО1, а также не проверил данные о рождении ФИО3, что привело к незаконной выдаче свидетельства о праве на наследство лицу, не наделенному правом наследования жилого строения по адресу: 

<

адрес>.

При отсутствии законных наследников после смерти ФИО1 жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице Администрации городского округа Истра Московской области.

Истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, выданное 29.04.2021 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, врио нотариуса г. Королёва Московской области ФИО6 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого строения (садового дома) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное 05.05.2021 г. за № на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования – городского округа Истра Московской области на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, действующий на основании доверенности, ФИО10 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Представитель Администрации городского округа Истра Московской области, ответчики, представитель 3-его лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что в производстве Коптевского районного суда города Москвы находится гражданское дело № 2-2316/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО4, ФИО8, ФИО12 су признании сделок недействительными, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании права* собственности города Москвы на жилое помещение, выселении.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи от 29.10.1992, которая также в период с 27.12.1979 по 12.09.2020 зарегистрирована по месту жительства и проживала в указанной квартире.

Согласно записи акта о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Королёвского нотариального округа Московской области ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1

В состав наследственного имущества включены спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Врио нотариуса 31.03.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследнику ФИО1 - сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В последующем врио нотариуса ФИО6 29.04.2021 ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Материалы наследственного дела содержат свидетельство о рождении ФИО4, в котором его матерью указана ФИО1, а также справка о регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Указанные сведения являются недостоверными поскольку ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, а родственные отношения опровергаются информацией из ЕГР ЗАГС, согласно которой матерью ответчика является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нотариус ФИО5 не удостоверился в месте регистрации умершей ФИО1, а также не проверил данные о рождении ФИО4, что привело к незаконной выдаче свидетельства о праве на наследство лицу, не наделенному правом наследования жилого строения по адресу: 

<

адрес>.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 08.02.2024 г. постановлено: 

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО4, ФИО8, ФИО12 о признании свидетельства о праве на наследство, договоров купли-продажи недействительными, признании недобросовестным приобретателем, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, признании права собственности - удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве ФИО4 на наследство по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданное 31.03.2021 г. ФИО13, врио нотариуса Королевского нотариального округа Московской области ФИО5, в отношении квартиры по адресу: адрес. 

Признать недействительным договор купли-продажи от 15.04.2021 г., заключенный между ФИО4 и ФИО11 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

В удовлетворении остальной части требований Департамента городского имущества г. Москвы отказать. 

Встречные исковые требования ФИО12 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании добросовестным приобретателем удовлетворить. 

Признать ФИО12 добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Согласно полученной по запросу суда актовой записи, ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО2. 

В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утверждённых ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств должен проверять факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (п. 3 ст. 1151 ГК ГФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. 

Пунктом 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 

Пунктом 4 указанной нормы Закона установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Абзацами 1 и 3 п. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, сведения о рождении ФИО4 являются недостоверными, ответчик ФИО4 наследником имущества ФИО1 признан быть не может, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, выданное 29.04.2021 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, врио нотариуса г. Королёва Московской области ФИО6 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого строения (садового дома) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, требованиям закона не соответствует и подлежит признанию недействительным, следствием чего является отсутствие у ФИО4 права собственности на данный объект недвижимости. 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. 

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству истца на основании определения от 18.01.2024 г. судом приняты меры по обеспечению иска в виде установления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрационные действия в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе действия по государственной регистрации перехода права собственности, других вещных прав, сделок по отчуждению, передаче в аренду, залог и обременению иными правами третьих лиц указанного земельного участка, по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного здания. 

Поскольку исполнению решения суда в части признания права собственности муниципального образования – городского округа Истра Московской области на вышеуказанный объект недвижимости, при вступлении настоящего судебного решения в законную силу, будет препятствовать факт сохранения обеспечительных мер, то суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, считает целесообразным отменить при вступлении решения суда в законную силу вышеуказанные меры по обеспечению иска, сняв аресты со спорных квартир и отменив запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах муниципального образования – городского округа Истра Московской области в лице Администрации городского округа Истра Московской области – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, выданное 29.04.2021 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, врио нотариуса г. Королёва Московской области ФИО6 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого строения (садового дома) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное 05.05.2021 г. за № на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования – городского округа Истра Московской области на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении настоящего решения в законную силу отменить меры, принятые на основании определения судьи Истринского городского суда Московской области от 18.01.2024 г.:

- снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрационные действия в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе действия по государственной регистрации перехода права собственности, других вещных прав, сделок по отчуждению, передаче в аренду, залог и обременению иными правами третьих лиц указанного земельного участка, по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного здания. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.05.2024 г.

Судья: Н.В. Иванова