Дело № 2-3326/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф., 

прокурора Ашихминой О.Н.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Г. И. к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи стороны установили, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. 

Истец И. Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, пояснила, что истец является собственником квартиры и никаких договоров, соглашений на право пользования жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представила.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что И. Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры не является и никогда не являлась, в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи истца не является, следовательно, право проживания в жилом помещении у ответчика отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая, что И. Г.И. является собственником спорной квартиры, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования И. Г.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 06.09.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева