Дело № 2-752/2018

29 мая 2018 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Пищухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК9 «Наш дом» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов

У с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг по квартире № 42 в доме

<

адрес> и обязании ООО УК9 «Наш дом» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов. 

В обоснование иска указано, истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1\4 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2, у ФИО3 -1\2 доля). Между сторонами нет согласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из доли начисленных сумм приходящейся на каждого, просит обязать ООО УК9 «Наш дом» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель ООО УК9 «Наш дом» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - Ю. с требованиями не согласился. Пояснил, что ФИО3 по указанному адресу не проживает, однако за перерасчетом в связи с временным отсутствием никуда не обращалась.

Выслушав истца и представителя ответчиков Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1\4 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2, у ФИО3 -1\2 доля).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

При разрешении настоящего спора установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств несения расходов по оплате за ЖКУ по спорной квартире. 

Указанные выше обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Факт не проживания собственника жилого помещения ФИО3 в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, то они должны нести расходы по коммунальным услугам спорного жилого помещения пропорционально их доли в праве общей долевой собственности. 

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ, соответственно суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы о понуждении ООО УК9 «Наш дом» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов сторонам.

По статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» истец и ответчики производят оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета (если таковые имеются) в размере по 1\2 (ФИО3) и 1\4 (ФИО1 и ФИО2) части начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного каждому.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину 300 рублей, по 150 рублей 00 копеек с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 производит оплату по статьям («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на одного человека. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете 1\4 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО1. 

ФИО2 производит оплату по статьям («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на одного человека. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете 1\4 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО2 

ФИО3 производит оплату по статьям («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на одного человека. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете 1\2 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО3. 

Указанное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, по 150 руб. с каждой.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК9»Наш дом» - отказать.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Судья О.Г. Кривуля 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2018 года