Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Прибытковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.Ф.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрокредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по Иркутской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 585 213,04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 126 руб., обращении взыскания на заложенное имущество 

<

данные изъяты>, определении начальной продажной цены в размере 1 737 500 руб., взыскании с ИП ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., указав, что между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (далее-Истец, Фонд) и ИП ФИО1 (далее-ФИО5, Заемщик) заключен договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Фонд предоставил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. сроком на 24 мес., проценты за пользование микрозаймом составили 7% годовых. Обязанности Фонда по договору микрозайма выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на расчетный счет заемщика в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, обязанности заемщика по договору микрозайма надлежаще не исполняются, просроченная задолженность ФИО4 по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 585 213,04 руб., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – 1 452 799,83 руб., проценты за пользование денежными средствами – 25 171,24 руб., неустойка за несвоевременный возврат денежных средств – 107 241,97 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (ФИО5), договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (ФИО5).

Истец просит суд взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 585 213,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 126 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО1: 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену 1 737 500 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., 

В судебном заседании представитель истца - Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ИП ФИО1, ФИО2, извещенные о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ по адресам, указанным в исковом заявлении, не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики ИП ФИО1, ФИО2 извещались судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Иного места пребывания ответчиков суду не известно. Таким образом, ответчики ИП ФИО1, ФИО2 извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили. Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. Как указано в ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрофинансовая организация - юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения о котором внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Микрофинансовые организации могут осуществлять свою деятельность в виде микрофинансовой компании или микрокредитной компании. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», правовые основы микрофинансовой деятельности определяются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами. Микрофинансовые организации осуществляют микрофинансовую деятельность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Микрофинансовые организации вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)». Согласно ст. 8 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма. 

Порядок и условия предоставления микрозаймов устанавливаются микрофинансовой организацией в правилах предоставления микрозаймов, утверждаемых органом управления микрофинансовой организации. Правила предоставления микрозаймов должны быть доступны всем лицам для ознакомления и содержать основные условия предоставления микрозаймов, в том числе в обязательном порядке должны содержать следующие сведения: 1) порядок подачи заявки на предоставление микрозайма и порядок ее рассмотрения; 2) порядок заключения договора микрозайма и порядок предоставления заемщику графика платежей; 3) иные условия, установленные внутренними документами микрофинансовой организации и не являющиеся условиями договора микрозайма.

Договором микрозайма может быть предусмотрена возможность предоставления микрофинансовой организацией целевого микрозайма с одновременным предоставлением микрофинансовой организации права осуществления контроля за целевым использованием микрозайма и возложением на заемщика обязанности обеспечить возможность осуществления такого контроля. Правилами предоставления микрозаймов не могут устанавливаться условия, определяющие права и обязанности сторон по договору микрозайма. В случае установления в правилах предоставления микрозаймов условий, противоречащих условиям договора микрозайма, заключенного с заемщиком, применяются положения договора микрозайма.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрофинансовая организация не вправе в том числе: в одностороннем порядке изменять процентные ставки и (или) порядок их определения по договорам микрозайма, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров; применять к заемщику, являющемуся физическим лицом, в том числе к индивидуальному предпринимателю, досрочно полностью или частично возвратившему микрофинансовой организации сумму микрозайма и предварительно письменно уведомившему о таком намерении микрофинансовую организацию не менее чем за десять календарных дней, штрафные санкции за досрочный возврат микрозайма; выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», заемщик вправе распоряжаться денежными средствами, полученными по договору микрозайма, в порядке и на условиях, которые установлены договором микрозайма. Заемщик обязан представлять документы и сведения, запрашиваемые микрофинансовой организацией в соответствии с ч. 2 ст. 10 настоящего Федерального закона. Заемщик имеет иные права и может нести иные обязанности в соответствии с федеральными законами и условиями заключенного договора микрозайма. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрозаем - заем, предоставляемый займодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (Займодавец) и ИП ФИО1 (Заемщик) был заключен договор микрозайма №, согласно разделам 1, 2 Договора, Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 5 000 000 руб. под 7% годовых сроком на 24 мес. Заемщик обязуется возвратить указанную в п. 1.1 денежную сумму микрозайма и уплатить процент за пользование микрозаймом по ставке 7% годовых на условиях определённых настоящим Договором в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № к Договору микрозайма). Целевое назначение микрозайма: на приобретение основных средств. Микрозайм предоставляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Заемщика. Условием обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору микрозайма являются: залог недвижимости по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с ФИО1 Поручительство ФИО2, по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп. 3.1 – 3.4 Договора, микрозайм выдается Заемщику путем безналичного перечисления денежных средств на его расчетный после предоставления Займодавцу расписки о подаче на регистрацию Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрирующий орган. Днём выдачи микрозайма считается дата зачисления банком денежных средств на расчетный счет Заёмщика. За пользование микрозаймом Заемщик ежемесячно, в соответствии с Графиком платежей, уплачивает Займодавцу проценты на сумму микрозайма. Проценты начисляются со дня, следующего за днём выдачи денежных средств. Возврат микрозайма и уплата процентов за пользование микрозаймом производится безналичным перечислением на расчетный счет Займодавца в соответствии с прилагаемым Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения № к Договору микрозайма). В части уплачиваемого процента за пользование микрозаймом График платежей является планируемым. Датой исполнения обязательств по возврату суммы микрозайма и уплаты процентов считается дата поступления средств на расчетный счет Займодавца. ИП ФИО1 был предоставлен График платежей, который является Приложением № к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (Займодавец) и ИП ФИО1 (Заемщик) было дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п. 1, в соответствии с п. 7.6 Договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному согласию Займодавца и Заёмщика, в связи с чем стороны решили внести изменения в приложение № «График платежей» к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: утвердить график платежей на следующих условиях: срок микрозайма: 31 мес.

Займ в сумме 5 000 000 руб. перечислен на счет, принадлежащий ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая исследованный в судебном заседании договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

Ответчик ИП ФИО1 свои обязанности, установленные договором займа по ежемесячному погашению займа и уплате процентов за пользование займом, исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, согласно ст. 329, ст. 330 ГК РФ, является неустойка – определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства. В соответствии с п. 5.5 Договора, в случае невозвращения полученной по Договору суммы микрозайма (ее части) и неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.1, 1.2, 5.4 Договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки по день ее уплаты Займодавцу включительно. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком ИП ФИО1 обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов исполняются ненадлежащим образом.

В обеспечение исполнения ИП ФИО1 обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по Иркутской области» и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ФИО1 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. В силу п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Дополнительного соглашения №, Поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем в полном объеме за исполнение ИП ФИО1 (Должник), всех его обязательств перед Займодавцем, возникших из Договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ (далее, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (далее именуются «основное обязательство»). Поручитель обязан отвечать перед Займодавцем солидарно с Должником за исполнение обязательств по вышеназванному Договору микрозайма в том же объеме, как и Должник, включая случаи неисполнения обязательств Должником по возврату суммы основного долга, процентов за пользование микрозаймом, пени, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавцу, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником обязательств по договору микрозайма. При полном или частичном невыполнении Должником своих обязательств по договору микрозайма, уплатить займодавцу сумму задолженности Должника (п. 2.2, 2.3 Договора). Займодавец имеет право: в случае неисполнения Должником своих обязательств по Договору микрозайма, взыскать соответствующую сумму с Поручителя;

Истец указывает, что Заемщиком систематически нарушаются условия оплаты задолженности по договору микрозайма, что не оспорено в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по Иркутской области» направила в адрес ИП ФИО1, ФИО2 претензию об оплате просроченной задолженности в размере 217 902,51 руб. Претензия исполнена не была, задолженность по микрозайму по настоящее время не погашена.

Поскольку заемщик ИП ФИО1 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, а исполнение обязательств по договору микрозайма обеспечивается поручительством ФИО2, истец вправе требовать солидарного взыскания с ответчиков задолженности по договора займа в заявленном размере, согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 1 585 213,04 руб., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – 1 452 799,83 руб., проценты за пользование денежными средствами – 25 171,24 руб., неустойка за несвоевременный возврат денежных средств – 107 241,97 руб.

Данный расчет суд находит правильным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора микрозайма и фактическими обстоятельствами дела. Ответчиками данный расчет фактически не оспорен, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО2 задолженности по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 585 213,04 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 16 126 руб. 

Рассматривая требования Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии ч. 1 ст. 350 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодателем) заключен договор залога №, в соответствии с Договором микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик, которым является ИП ФИО1 имеет перед Залогодержателем обязательство по возврату суммы микрозайма и процентов в размере 5 365 382,43 руб. (далее - договор микрозайма). Срок исполнения обязательства согласно договору микрозайма: 24 месяцев. В обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ИП ФИО1 возникших из договора микрозайма, заключенного между Залогодержателем и Заемщиком, поименованного в пункте 1.1 Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>. Указанное в п.1.2.1-1.2.2 Договора далее по тексту Договора именуется Предмет залога. В силу залога по настоящему Договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по договору микрозайма получить удовлетворение требований по договору микрозайма из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (пп. 1.1-.1.2 Договора). В силу п. 2.1 Договора, залоговая стоимость предмета залога, указанного в п. 1.2.1 Договора по соглашению сторон устанавливается 4 054 736 руб., в п. 1.2.2 Договора по соглашению сторон устанавливается 1 737 500 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 5 792 236 руб., что обеспечивает требование Залогодержателя, в объеме вышеуказанной залоговой стоимости, в объеме к моменту его удовлетворения, включая, но, не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения необходимых расходов по взысканию.

С учетом вышеизложенного, поскольку ИП ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному договору обеспечивалось залогом недвижимого имущества, Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по Иркутской области» вправе требовать обращения взыскания на заложенные имущества с установлением начальной продажной цены: 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену 1 737 500 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 585 213,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 126 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: здание

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену 1 737 500 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по Иркутской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Прибыткова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья