УИД № 70RS0003-01-2025-005171-87

№ 2-3078/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Адищевой Е.А.,

помощник судьи Юдина М.О.,

с участием предствителя заявителей ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта создания гаражей, установлении факта владения гаражами,

установил:

представитель заявителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит: установить факт создания в 1995 году гаражей, находящихся в фактическом владении и пользовании ФИО4, ФИО2, расположенных по адресу: ..., боксы ... и ... соответственно; установить факт создания в 2008 году гаражей, находящихся в фактическом владении ФИО5, ФИО3, расположенных по адресу: ..., бокс ... и ... соответственно.

В обоснование заявленных требований указано, что заявитель ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.06.1995 владеет гаражным строением по адресу: ..., бокс 2. Заявитель ФИО4 на основании регистрационного удостоверения ... от 25.02.1997 владеет гаражным строением по адресу: ..., бокс 1. Данные гаражные боксы как часть объектов гаражного кооператива были построены в 1995 году. Заявитель ФИО3 на основании расписки от 14.07.2008, договора купли-продажи от 14.07.2008 владеет гаражным строением по адресу: ..., бокс 5. Заявитель ФИО5 на основании договора купли-подажи от 05.09.2008 владеет гаражным строением по адресу: ..., бокс 6. Указанные гаражные боксы как часть объектов гаражного кооператива были построены в 2008 году. Строительство осуществлялось без согласования с органами местного самоуправления, объекты не были поставлены на учет в ЕГРН. В момент приобретения указанных объектов недвижимости заявители, действуя добросовестно, в силу низкого уровня правовой грамотности, полагали, что приобретают гаражные боксы, оформленные надлежащим образом в Росреестре по .... Заявителям для оформления права собственности на земельный участок необходимо установить факт создания гаража.

Заявители ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., представители заинтересованных лиц Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель заявителей ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление по основаниям, изложенным в нём. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права.

Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.

Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заявители ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящим заявлением, в котором просят установить факт создания в 1995 году гаражных боксов ... а также установить факт создания в 2008 году гаражных боксов ... находящихся в фактическом владении заявителей, расположенных по адресу: ..., в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельные участки, на котором расположены указанные объекты. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Судом установлено, что в 1995 году на земельном участке по адресу ... возведен гаражный бокс ... площадью 30 кв.м, а также возведен гараж ... площадью 46 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от 01.06.1995, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане-территории, регистрационным удостоверением № 466 от 25.02.1997, справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе от 12.04.2019, а также показаниями свидетелей Я., Х.

Также судом установлено, что в 2008 году на земельном участке по адресу ... возведен гаражный бокс ... площадью 41 кв.м, а также возведен гараж ... площадью 33 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от 05.09.2008, распиской от 14.07.2008, договора купли-продажи от 14.07.2008, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане-территории, а также показаниями свидетелей Я., Х.

Согласно показаниям свидетеля Я., данным в судебном заседании, спорными гаражными боксами заявители пользуются, несут бремя их содержания, оплачивают ЖКУ, сейчас обратились за оформлением права собственности на гаражи, т.к. есть опасность, что их могут снести.

В соответствии с показаниями свидетеля Х. с ФИО3 он знаком со школы, ФИО2 является его отцом, с ФИО5 и ФИО4 свидетель также знаком. В 1995 году помогали ФИО2 строить гараж. ФИО4 также построил в 1995 году. ФИО5 и ФИО3 построили свои гаражные боксы в 2008 году. Владение ФИО2, ФИО4 с 1995 года по текущий день, а также ФИО3, ФИО5 с 2008 года является непрерывным, бремя содержания заявители несут исправно. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта строительства и сдачи в эксплуатацию гаражных боксов. 

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у заявителей возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на земельный участок.

Таким образом, поскольку понесенные заявителями в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке установить факт создания гаражей и владения ими, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованных лиц, не имеющих противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта создания гаражей, установлении факта владения гаражами удовлетворить.

Установить факт создания гаражного бокса ..., расположенного по адресу ..., в 1995 году, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО4 (ИНН ...) в период с 1995 года по дату вынесения решения. 

Установить факт создания гаражного бокса ..., расположенного по адресу ..., в 1995 году, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2 (ИНН ...) в период с 1995 года по дату вынесения решения суда. 

Установить факт создания гаражного бокса ..., расположенного по адресу ..., в 2008 году, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО3 (ИНН ...) в период с 2008 года по дату вынесения решения суда. 

Установить факт создания гаражного бокса ..., расположенного по адресу ..., в 2008 году, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО5 (ИНН ...) в период с 2008 года по дату вынесения решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. 

Мотивированное решение составлено 30.09.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле №2-3078/2025 Октябрьского районного суда г.Томска. 

УИД 70RS0003-01-2025-005171-87