УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2023 по иску ФИО2 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен, что является реестровой ошибкой.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

2. Установить координаты и площадь земельного участка /данные изъяты/ кв.м по координатам, указанным в иске.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ и площади указанного объекта недвижимости.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, представил в суд письменные возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и указал, что Администрация городского округа Клин считает заявленные исковые требования незаконными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку Решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу № 2-2700/2021 удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки. Стороны, предмет и обстоятельства дела № 2- 1578/2023 и дела № 2-2700/2021 являются тождественными. Данное Решение суда сторонами не оспаривалось, вступило в законную силу. На основании данного Решения границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, уже установлены и внесены в ЕГ"РН.

Таким образом, заявленные требования об исправлении реестровой ошибки в виде увеличения площади земельного участка являются необоснованными и не доказанными. (л.д. 37-39).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ 2009 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/. (л.д. 18). 

Границы земельного участка установлены, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от /дата/. (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/., истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/. (л.д. 12-13).

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № 2-2700/21 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки.

Решением суда исковые требования удовлетворены: Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания границ земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/. Признаны правильными и внесены изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты вышеуказанного земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных исковых требований по настоящему гражданскому делу истец представила в суд межевой план земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, составленный /дата/. кадастровым инженером ФИО3, и заключение кадастрового инженера, в котором указано, что межевой план подготовлен в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка, с целью исправления описки в описании местоположения его границ и (или) площади. Межевой план подготовлен по требованию заказчика с целью предоставления в судебную инстанцию. (л.д. 14-23). 

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом права смежных землепользователей не ущемляются, так как доказательств этого в суд не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что не превышает допуск 5%, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, собственник ФИО2, реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3/дата/:

Обозначение характерных точек границы 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ и площади указанного объекта недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.

Судья –