№ 2-1080/2021

45RS0008-01-2021-001799-23 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2021 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 06.03.2018 в ее доме зарегистрирован ФИО2, ее пасынок – сын супруга от предыдущего брака. Ответчик в доме не проживает с 08.04.2018, бремя содержания дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Фактический адрес проживания ответчика ей не известен. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён своевременно, судебная корреспонденция направленная по месту его регистрации возвратилась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является надлежащим извещением.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Чесноковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что с 21.12.2007 собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2021, свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2007.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.03.2018.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 31.05.2021 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован с 06.03.2018 по адресу: 

<

адрес>.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, в настоящее время не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника дома он не является, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. 

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, о чем свидетельствует неполученное им уведомление истца о добровольном снятии с регистрационного учета, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в гс. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 06.08.2021.

Судья Ю.Б. Закирова