Дело № 2-1115/2019

24RS0040-02-2019-001036-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО "СеверныйБыт") обратилось в суд с иском с требованиями о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 584 рубля 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 014 рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере в размере 882 рубля 93 копейки и расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 946 рублей, мотивируя следующим.

ООО «СеверныйБыт», являясь управляющей компанией в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг по договору управления многоквартирными домами. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ ответчики не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило задолженность в размере 436 584 рубля 29 копеек и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238014 рублей 77 копеек.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма муниципального жилищного фонда, включает в себя - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которая осуществляет комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ, - ответчик ФИО3, которая указан в качестве супруги ФИО1, и ответчик ФИО2 - дочь ответчик ФИО1, что подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и убыл в 

<

адрес>.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что по указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилищные и коммунальные услуги, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, не вносилась, задолженность составила 436 584 рубля 29 копеек, что подтверждается справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилищные и коммунальные услуги за квартиру за указанный период суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в раннее действующей редакции, предусматривалось, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90–дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 014 рублей 77 копеек, который проверен судом и признается правильным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 80 судебного района г.Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "СеверныйБыт" задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 813 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 828 рублей 31 копейка, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 613 рублей 21 копейка, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду поступивших возражений ответчика на основании поступившего от ФИО1 заявления.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО "СеверныйБыт" задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 722 рубля 95 копеек, пени в размере 323 рубля 87 копеек, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 745 рублей 70 копеек, который также был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями. 

Сведений о том, что за указанную квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчиками оплачена задолженность по жилищным и коммунальным услугам, суду не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства не представлено, исходя из вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с иском, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 946 рублей, которые в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены почтовые расходы в связи с обращением в суд в размере 882 рубля 93 копейки, которые суд считает необходимым, в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 584 рубля 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 014 рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере 882 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 946 рублей, а всего 685 427 рублей 99 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года