№ 2-559/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 

10 декабря 2019 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Ершовой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение за период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 199 620 рублей 33 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 192 рубля 41 копейку. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, мкр. Центральный, 

<

адрес>. Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома с 01 апреля 2015 года выбран способ управления управляющей организацией МУП «Теплый дом» (ныне – ООО «УправКом К»), с которой заключен договор управления МКД. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за коммунальные услуги теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые ему предоставляло АО «Камчатэнергосервис», в результате чего в период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность в размере 199 620 рублей 33 копейки. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец просил взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 192 рубля 41 копейку. 

В судебном заседании истец АО "Камчатэнергосервис», участия не принимал, его представитель по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ООО «УправКом К» о дате и времени судебного заседания извещено, с ходатайствами относительно рассмотрения дела к суду не обращалось.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст.155и ЖК РФ).

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что с 25 апреля 2012 года ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> мкр. Центральный в г. Вилючинске и зарегистрирована в нём с 09 июня 2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, копией поквартирной карточки, сведениями, предоставленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 21, 209, 213).

Согласно поквартирной карточки и сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю в спорном жилом помещении также зарегистрированы: сын ФИО3 с 09.06.2011, дочь ФИО5 с 09.06.2011, сын ФИО6 с 29.01.2015 и супруг ФИО4 с 03.09.2016 (л.д. 21, 179, 209).

Судом установлено, что акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный дом № 3 по ул. Мира в г. Вилючинске присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. 

Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома № 16 мкр. Центральный с 16 марта 2015 года выбран способ управления управляющей организацией ООО «Теплый дом» (ныне – ООО «УправКом К»), о чем заключен договор управления МКД от 29 апреля 2015 года.

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «Теплый дом» (ныне – ООО «УправКом К») с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договора на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 16 мкр. Центральный в г. Вилючинск в материалах дела не имеется. 

Доказательств, что указанная управляющая организация в период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома № 16 мкр. Центральный в г. Вилючинск коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае собственника жилого помещения – 

<

адрес> мкр. Центральный г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги, которым в рассматриваемом споре в период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Между управляющей организацией ООО «Теплый дом» (ныне ООО «УправКом К») и АО «Камчатэнергосервис» 01 марта 2017 года были заключены договоры поставки тепловой энергии и теплоносителя (горячего водоснабжения), а также холодного водоснабжения, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, сведений о заключении ООО «Теплый дом» (ныне ООО «УправКом К») (в период действия договора управления многоквартирным домом) с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 16 по мкр. Центральный в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется. 

Доказательств тому, что управляющая организация ООО «Теплый дом» (после изменения наименования ООО «УправКом К») приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, поскольку предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом № 16 по мкр. Центральный осуществляется с 01 октября 2015 года ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» по присоединенным централизованным сетям тепловодоснабжения и водоотведения и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, на ответчике как потребителе лежит обязанность по их своевременной оплате.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные по жилому помещению – 

<

адрес> мкр. Центральный в г. Вилючинске коммунальные услуги: за период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года по отоплению (теплоснабжению), горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

Из представленного суду расчета задолженности, карточки расчетов следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, мкр. Центральный, 

<

адрес> за период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 199 620 рублей 33 копейки.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно расчета истца, в том числе и объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчиков не высказано. 

Каких-либо доказательств того, указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчикам каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчиков, как потребителей услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, мкр. Центральный, 

<

адрес> указанный в иске период предоставлялись, а ответчик ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, их в полном объеме не оплачивала, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, исходя из цены иска199 620 рублей 33 копейки на основании платежного поручения № от 23.07.2019 истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 192 рубля 41 копейка, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 199 620 рублей 33 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 192 рубля 41 копейку, а всего взыскать 204 812 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться и получить его копию 17 декабря 2019 года.

Судья Чернявский А.В.