Дело № 2-754/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 г. г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи - Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 к администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Спасск-Дальний о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истцов в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцам администрацией Чкаловского МГЖХ по договору о передаче квартиры в собственность граждан № была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» была ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был зарегистрирован в Чкаловском сельском 

<

адрес>.

На основании постановления Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес переданной истцам в собственность квартиры был изменён с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была постановлена на кадастровый учёт под №.

Однако, вследствие утери оригинала договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № истцами, они не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности, по № доле в праве каждому, на переданную им квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом администрации Спасского муниципального района истцам была выдана копия вышеуказанного договора, подтверждающая факт передачи истцам вышеуказанной квартиры, однако не отвечающая требованиям ст.21 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ и не являющаяся основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности на переданное истцам жилое помещение (квартиру).

Другим путём, кроме судебного решить вопрос о регистрации прав собственности на переданную истцам квартиру не представляется возможным.

На основании изложенного, просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по № доле в праве за каждым:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что истице был выдан в ДД.ММ.ГГГГ году договор о приватизации, но оригинал его был утерян, на обращение выдать дубликат договора им отказали, так как выдававшая организация ликвидирована, а копия из архива не соответствует законодательству. Просил суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру.

Представитель администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление согласно которого: Администрация Спасского муниципального района, рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>. по № доле за каждым, может пояснить следующее:

В соответствии со ст. 6 закона № РФ от 04071991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

При предоставлении истцом достаточных и достоверных сведений для признания права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждым: ФИО1, Г.Л.В. администрация Спасского муниципального района против исковых требований не возражает.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе, и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено истцам администрацией Чкаловского МГЖХ по договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Архивной справки Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 значится. Право на приватизацию муниципального жилья использовано. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ Чкаловского МПКХ, по адресу: 

<

адрес>.

Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО1 обращалась ДД.ММ.ГГГГ к Начальнику Чкаловского МПК, с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, на основании которого, и заключен соответствующий договор, оригинал которого утерян.

Согласно сведениям Архивного отдела Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры (дома, части дома) по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1.

На основании постановления Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес переданной истцам в собственность квартиры был изменён с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

Согласно выписки из ЕГРП, правопритязания на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют.

Согласно выписки из поквартирной карточки в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не числится на балансе Чкаловского сельского поселения.

Согласно справки администрации городского округа Спасск

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> не является собственностью Спасского муниципального района.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежало передаче в долевую собственность истцов, отсутствие же регистрации перехода права собственности не может служить препятствием для реализации истцами права на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходить к выводу, что невозможность оформления приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю в праве на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю в праве на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович