К делу №2-1366/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Новак Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за ФИО2 Согласно поименованному документу за застройщиком был закреплен земельный участок площадью 1552 кв.м., а домовладение, построенное в отсутствии разрешительной документации, было исключено из списков самозахватчиков. На основании изложенного, следует вывод, что существование жилого дома лит. «А,а,а1» общей площадью 38,0 кв.м., расположенного на указанном земельном участке было легализовано управомоченным на осуществление такого рода органом.

Обусловленное домовладение находилось во владении супругов-застройщиков ФИО2 и ФИО3 При этом ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ФИО3 на фактических началах вступила в наследство, оформила документы на домовладение и проживала в спорном домовладении непосредственно до даты смерти, факт которой имел место ДД.ММ.ГГГГ После смерти указанных граждан жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования был принят их внучкой – истицей в искомом процессе. В наследство после смерти бабушки и дедушки посредством подачи заявления в органы нотариата она не вступала, однако приняла его фактически.

Вследствие указанного обстоятельства наследственное имущество в виде жилого дома с надомными постройками к таковому было принято в порядке ст. 1152 ГК РФ истцом. 

При оформлении своих наследственных прав предусмотренных законом образом, сопряженным с собиранием необходимой документации на состав недвижимого объекта, получением свидетельства о праве на наследство по закону, а в последующем и подачи документов в регистрирующий орган с целью перехода права собственности, наследница столкнулась с невозможностью осуществления действий такого рода, поскольку уполномоченным нотариусом был сделан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство с аргументацией о том, что при жизни умершие правообладатели жилого дома не ввели его в эксплуатацию и в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на него в уполномоченном органе.

Реализуя свое право на оформление правовых притязаний на обозначенное имущество и искомый момент истец столкнулась с необходимостью оформления своих правовых притязаний на жилой дом лит. «А,а,а1» по 

<

адрес> однако по причине ранее изложенных обстоятельств (отсутствие акта ввода в эксплуатацию жилого дома) не имеет объективной возможности осуществить действия такого рода.

Вследствие данного положения дел действия, предусмотренные ст. 219 ГК РФ, связанные с государственной регистрацией, а равно и признанием за собой права собственности на недвижимое имущество, перешедшее по праву собственности в порядке наследования умершими застройщиками произведены не были.

Жилой дом лит. «А,а,а1» по 

<

адрес> соответствует необходимым СНиПам, нормативам и правилам, права и интересы третьих лиц не нарушает.

Так, истцом с целью соблюдения императивных предписаний законодательства РФ в части сбора необходимой документации для признания права собственности на поименованное домовладение была получена необходимая техническая документация, проведены геодезические, картографические работы.

Наряду с обозначенным, истцом была соблюдена досудебная процедура, выражающаяся в обращении в ДАиГ с заявлением и соответствующим прилагаемым перечнем документов в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а1» по итогам рассмотрения которого было составлено заключение о пригодности жилого дома к проживанию, расположении его в пределах границ земельного участка с указанием на то, что место расположения объекта жилой недвижимости не противоречит строительным нормам и правилам.

Между тем, в выдаче упомянутого разрешения наследнице уполномоченными структурами было отказано в связи с тем, что таковой документ подлежит предоставлению непосредственно застройщику и была сделана официальная рекомендация к обращению в судебные органы с целью признания за собой права собственности на домовладение в порядке наследования.

На основании изложенного ФИО1 просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить юридический факт родства ФИО23 и ФИО2, ФИО3, установив, что она приходилась им при жизни дочерью, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 38,3 кв.м., жилой – 18,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец уточнял первоначальные исковые требования и в окончательном варианте сформулировал их в том виде как указано выше (л.д.48-51).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 40).

Выслушав представителя истицы, огласив показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Факт родственных отношений устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после регистрации брака им присвоены фамилии – ФИО21, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 16).

Как следует из извещения отдела архивной работы, автоматизации и информатики Управления ЗАГС Ростовской области запись акта о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> и Управления ЗАГС 

<

адрес> отсутствует, проверка произведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, архивный фонд сохранен не полностью (л.д. 43).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака им присвоены фамилии – ФИО22, что подтверждается записью акта о заключении брака.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, ее отцом является ФИО4, мать ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 42). 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6 заключили брак, после регистрации брака им присвоены фамилии – ФИО20, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 42).

В судебном заседании установлено, что дедушка истицы ФИО1 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Установлено, что бабушка истицы ФИО1 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Судом установлено, что мать истицы ФИО1 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Оглашенными показаниями свидетеля ФИО13 в судебном заседании установлено, что свидетель знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ, когда ее семья купила дом 

<

адрес> у матери истицы ФИО7, и семья истицы и семья свидетеля стали соседями. Потом истица уехала жить в 

<

адрес>, и приехала обратно в ДД.ММ.ГГГГ В доме 

<

адрес> проживала истица, ее мать, и бабушка. На период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в доме 

<

адрес>, дом был полуразрушен, но истица его привела в жилое состояние, сделала ремонт, ухаживала за домом и земельным участком, содержала его. Изначально в указанном доме проживали дедушка и бабушка истицы, мать истицы ФИО10 была их дочерью, у них были родственные отношения. Потом ФИО24 переехала жить в другую область.

Оглашенными показаниями свидетеля ФИО14 в судебном заседании установлено, что ФИО1 свидетель знает с ее рождения, семья свидетеля жила по соседству. Как дедушка истицы пришел с войны в ДД.ММ.ГГГГ, родилась мать истицы ФИО11, которая дружила с братом свидетеля. ФИО2 работал директором школы, потом ФИО25 вышла замуж, и родилась истица, у матери истицы было много детей, и после рождения истицу сразу забрала к себе жить бабушка ФИО3, так истица и прожила с бабушкой всю жизнь в доме 

<

адрес>. После смерти бабушки похороны организовала ФИО1, так как мать истицы уехала жить в 

<

адрес>, и на похороны матери она не приезжала. После смерти дедушки ФИО2 в доме жили бабушка истицы ФИО3 и ФИО1, потом осталась проживать ФИО1 А родители истицы продали свой дом 

<

адрес> семье предыдущего свидетеля, и уехали. Истица следила за домом 

<

адрес>, когда вышла замуж, стали облагораживать дом – перекрыли крышу, укрепили дом. Потом истица получила квартиру, в доме остался жить ее сын. Свидетель пояснила, что помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ когда дедушка и бабушка истицы пришли с войны, у них родилась дочь ФИО11, и ФИО1 является дочерью ФИО11, потом у ФИО11 родилось еще 7 детей, она, когда переезжала, их забрала с собой, а истица осталась жить с бабушкой, вышла замуж.

В настоящее время истице необходимо оформить свои наследственные права.

Таким образом, обстоятельства, изложенные истицей, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. В связи с чем, факт родственных отношений между матерью истицы – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, бабушкой истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушкой истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, суд считает установленным.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Исполком 

<

адрес> районного Совета народных депутатов 

<

адрес> решил в связи с многолетним пользованием земельного участка по 

<

адрес>, находящимся внутри квартала, закрепить земельный участок площадью 1552,0 кв.м. за умершим гр-ном ФИО2, исключив домовладение из списков самозахватчиков, что подтверждается архивной выпиской (л.д. 9).

Судом установлено, что правоустанавливающие документы на дом 

<

адрес> не предоставлены (л.д. 8).

После смерти ФИО2, ФИО3 открылось наследство в виде имущества, принадлежащего наследодателям на день смерти, а именно дома 

<

адрес>.

Наследником на принадлежащее им имущество является ФИО1

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № согласно архива нотариальных контор: нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, нотариуса 

<

адрес> ФИО16, нотариуса 

<

адрес> ФИО17, Второй Шахтинской ГНК 

<

адрес>, и согласно инфорации из раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по адресу: 

<

адрес> наследственные дела не заводились. Завещания от ФИО3 и ФИО2 в указанных нотариальных конторах не удостоверялись (л.д. 35).

Установлено, что истица ФИО1 была зарегистрирована в доме 

<

адрес> совместно с бабушкой ФИО3 и дедушкой ФИО2, в том числе и на день их смерти, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 52-55).

Суд считает, установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ ФИО1 фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, 

вступила во владение и управление наследственным имуществом, 

приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из схемы планировочной организации земельного участка по 

<

адрес>, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», размещение жилого дома и хозяйственных строений в указанном домовладении не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (л.д. 20-23).

В соответствии с заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» по результатам обследования, жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капительного строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, так как право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, для признания права собственности на объект незавершенный строительством рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Проанализировав изложенное, суд считает, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 38,3 кв.м., жилой – 18,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что мать истицы – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась родной дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 38,3 кв.м., жилой – 18,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Н.А. Новак