Дело № 2-232/2019 

74RS0019-01-2019-000228-98 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Касли 17 июня 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Доменант-Урал Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТСН «Доменант-Урал Плюс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Согласно протокола голосования № от ДД.ММ.ГГГГ определен способ управления многоквартирным домом - Управляющей компанией ТСН «Доменант-Урал Плюс». В период с ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 313 917 рублей 19 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Представитель истца просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную сумму задолженности, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 224 рубля 67 копеек. 

Представитель истца ТСН «Доменант-Урал Плюс» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчиков адвокат Пахтусова И.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что в квартире П установлены счетчики, но им производятся начисления не по показаниям приборов учета, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ОАО «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы отношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Обязанность по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи на основании п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Каслинского муниципального района, общей площадью 51,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> ПАА, 

<

данные изъяты>, ПСА 

<

данные изъяты>, ПЕА, 

<

данные изъяты>, ПЮА, 

<

данные изъяты> 

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ форма управления многоквартирным домом определена создание товарищества собственников недвижимости, в качестве способа управления домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, - товарищество собственников жилья. Заключен договор с ООО «Доменант-Урал» на возмездное оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. 

Являясь товариществом собственников жилья и предоставляя коммунальные услуги ООО ТСН «Доминант-Урал Плюс» выставляет счета на плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в которые входят: содержание жилья и мест общего пользования, вывоз ТБО, холодная вода, горячая вода, водоотведение, общедомовые нужды, отопление, что не противоречит структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ. 

В каждой квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указан расчет окончательной суммы к оплате, с указанием тарифов, единицы измерения, площади, количества проживающих.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно в установленные сроки по утвержденным тарифам. 

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. потребитель обязан своевременно, до 10 числа, следующего за истекшим месяцем производить расчеты по коммунальным услугам и квартплате. 

В силу ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики в установленные сроки оплату коммунальных услуг не производили, доказательств обратного суду не представлено, не были добыты такие доказательства и входе судебного разбирательства.

Не представлено суду доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчики, имея в квартире приборы учета, передавали показания этих приборов в управляющую компанию. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчиков, что со слов П-ных, они передавали показания приборов учета, но им продолжали производить начисления с учетом среднего тарифа. Представитель истца в судебном заседании опровергал данный факт, указав, что если бы показания передавались, то начисление производилось по показаниям приборов учета. Ответчики, заявляя, что передавали показания в управляющую компанию, доказательств подтверждающих данный факт, не представили. 

В качестве соответчика к участию в дело привлечен ФИО3, поскольку достиг совершеннолетия. Но в связи с тем, что задолженность образовалось за период, когда ФИО3 был несовершеннолетний, задолженность подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2

Представителем ответчиков адвокатом Пахтусовой И.В. в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ТСН «Доменанит-Урал Плюс» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ 

На основании вышеизложенного, с учетом пропуска срока исковой давности с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 050 рублей 07 копеек.

Ввиду допущения ответчиками нарушения срока внесения платежей в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно начислена сумма пени. Оснований для перерасчета размера пени суд не усматривает, поскольку сумма пени заявлена истцом в пределах срока исковой давности, следовательно, пени за просроченную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 113 334 рубля 42 копейки. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 050 рублей 07 копеек, пени в размере 113 334 рубля 42 копейки. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию доход государства в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 863 рубля 94 копейки, с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Доменант-Урал Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Доменант-Урал Плюс» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 050 (двести семьдесят девять тысяч пятьдесят) рублей 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 334 (сто тринадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 431 рубль 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 431 рубль 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья-Е.ФИО5

<

данные изъяты>