КОПИЯ

66RS0033-01-2025-000165-35 № 2-194/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 марта 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее - ООО «Квартал») обратилось в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>85. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 30.11.2021 года составляет 52 263 руб. 32 коп. Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере 52 263 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения. В адрес суда от представителя истца ООО «Квартал» ФИО3, действующей на основании доверенности от 27.12.2023, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту жительства. В адрес суда заявлений, ходатайств не направлял, об уважительности не уведомил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была заблаговременно извещена о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту жительства. В адрес суда направила ходатайство, в котором указала, что с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку пропущен срок исковой давности, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43).

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Судом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1 Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселена его племянницы – 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, племянник – 

<

ФИО>2, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №-СН от 

<

дата обезличена> (л.д. 68-73).

Согласно справке, выданной ООО «КРЦ» от 

<

дата обезличена> в спорном жилом помещении с 

<

дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована 

<

ФИО>7, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована 

<

ФИО>10 (

<

ФИО>9) Е.М., 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 5).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен> осуществляет ООО «Квартал», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников жилья в форме заочного голосования от 16.08.2007 года (л.д.7). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 составляет 52 263 руб. 32 коп. (л.д.14).

Таким образом, ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносилась в течение длительного времени, что, согласно приведенным выше нормам, является основанием для взыскания с них задолженности. 

Между тем, суд находит возможным согласиться с доводами ответчика ФИО2 о применении к спорным правоотношениям положений о пропуске срока исковой давности.

Согласно частям 1 и 2 статьи 200 настоящего Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании части 2 статьи 199 данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области от 27.12.2021 солидарно с должников взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 52 263 руб. 32 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 883 руб. 95 коп., всего 53147 руб. 27 коп. (л.д.49).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области от 26.04.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительного его исполнения (л.д.54-55).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 24.01.2025 (согласно штемпелю на почтовом конверте – л.д. 37), то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (26.04.2022), срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения с настоящим исковым заявлением (24.01.2025), соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 24.01.2022.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Квартал» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной за спорный период удовлетворению не подлежат, поскольку истом пропущен срок исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда после изготовления мотивированного решения в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева