Дело № 2-18/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 18 января 2017 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н. 

при секретаре Чечель Э.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок по договору дарения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок по договору дарения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила ей жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БС № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на вышеуказанный объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ей было отказано, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в Притобольной ГПТИ, комитете по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. В спорном объекте недвижимости она зарегистрирована и проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляла ремонт, несла все расходы по его содержанию. Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок по договору дарения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебного заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

3-и лица: ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований ФИО1 возражений не имеют.

3-е лицо ФИО5 поддержала заявленные требования и показала, что о дарении дома и земельного участка её мамой ФИО6- сестре Тишиной ей было известно.

3-е лицо ФИО8, возражений заявленному требованию не высказал, показал, что в 1988г. он приехал жить в 

<

адрес>, по соседству с домом ФИО11 стал строить дом. В ДД.ММ.ГГГГ. к ней переехала жить её дочь ФИО1 с семьей. С момента вселения в дом, Тишиной увеличение площади дома не произведено. Спора по границе земельного участка, расположению надворных построек, не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания 3-х лиц, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 показал, что о дарении его бывшей тещей ФИО6 дома и земельного участка своей дочери Тишиной, ему было известно. Он был знаком с договором дарения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 549, 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. 

Сделка в письменной форме, в соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 жилой бревенчатый дом, полезной площадью 46, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 33, 7 кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный договор дарения удостоверен ФИО9 нотариусом Притобольного нотариального округа Курганской области 30.03.1995.

В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г..

Договор дарения составлен 30.03.1995, то есть до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, на договор распространяется ранее действующий порядок регистрации прав. 

Из справки заведующей Звериноголовским районным отделом ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственность зарегистрирована за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения №, выданного Притобольным БТИ.

Согласно Распоряжению администрации Березовоского сельсовета 

<

адрес> « О присвоении адреса жилому дому» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 45:16:011301:200, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>. 

Согласна техническому и кадастровому паспортам, жилой дом, с инвентарным номером 828, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общеполезную площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м..

Из справок Березовского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект недвижимости на балансе сельсовета и в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, в д. Верхнеберезово, 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок № ФИО3 на основании решения администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Березовский сельсовета 

<

адрес>, актовая запись №.

Согласно наследственному делу №, у нотариуса Притобольного нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследником, принявшим наследство, является ФИО7, дети наследодателя: ФИО10, ФИО1, ФИО4 от наследства отказались, о чем подали соответствующие заявления.

Жилой дом и земельный участок, расположенные в д. Верхнеберезово, 

<

адрес> в наследственную массу не включены, свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдавалось.

Суд установил, что по делу добыто достаточно доказательств того, что ФИО3 при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, путем составления договора дарения. Договор соответствует требованиям закона, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 131, ч.1 ст.551, ч.2 ст. 558 ГК РФ, ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на недвижимость по договору дарения к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор дарения жилого дома, квартиры, части дома или квартиры, земельного участка, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации( ст. 223 ч.2 ГК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок по договору дарения, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным номером 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный в д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова