УИД 26RS0009-01-2019-000774-93 Дело №2-590/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 19 июля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием истцов ФИО1, представителя третьего лица МУП «Центр ЖКХ» БГО СК ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прейс ФИО16 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» (далее МУП «БГ ЖЭП») предоставило им для проживания квартиру, находящуюся на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения, расположенную по адресу

<

адрес> На основании Постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приватизации» было разрешено передать Прейс ФИО17, Прейс ФИО18, ФИО4 ФИО19 вышеуказанную квартиру по договору приватизации. ДД.ММ.ГГГГ МУП «БГ ЖЭП» заключил договор приватизации, согласно которого им бесплатно было передано в общую долевую собственность жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что своевременно регистрация перехода права не была проведена, в 2013 году они обратились за содействием МУП «БГ ЖЭП», который предоставил справку № от ДД.ММ.ГГГГ, что Решением Благодарненской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом снят с баланса предприятия и передан в муниципальную казну МО 

<

адрес>. Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> не значится. Кроме того, на их запрос в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, так же поступил ответ, что данная квартира, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится, следовательно, в настоящее время зарегистрировать на неё право общей долевой собственности по договору приватизации во вне судебном порядке, им не представляется возможным.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, считают, что нарушены их права на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренные Конституцией РФ и Законами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании, ст. 3, ст. 131-133 ГПК РФ, просят суд прекратить право хозяйственного ведения регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ за МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие». Признать за Прейс ФИО20 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО4 ФИО21 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Признать за Прейс ФИО22 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования уточнила, просила суд прекратить право хозяйственного ведения регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ за МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие». Признать за Прейс ФИО23 право собственности на квартиру, 

<

данные изъяты> в связи с отказом истцов ФИО4 ФИО24 и Прейс ФИО25 от заявленных исковых требований.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом и своевременно уведомлены о месте, времени и дате судебного заседания, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ от заявленных требований отказались, в связи с чем определением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» БГО СК ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом и своевременно уведомлен о месте, времени и дате судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края, рассмотрев исковое заявление Прейс ФИО26, ФИО4 ФИО27, Прейс ФИО28, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований о прекращении права хозяйственного ведения регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ за МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие», признании за Прейс ФИО29 права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, 

<

данные изъяты> признании за ФИО4 ФИО30, права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, 

<

данные изъяты> признании за Прейс ФИО31, права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, 

<

данные изъяты> ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено: "Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд". 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении № к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

По смыслу указанных выше Законов право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно законодательства регулирующего вопросы регистрации права собственности, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в государственную собственность или оперативное управление управомоченного собственником лица, действующего от его имени в отношении этого имущества, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно копии карточки о регистрации, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находящаяся на балансе МУП «БГ ЖЭП» в праве хозяйственного управления, включенная в реестр муниципального имущества в соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Дом находится в муниципальной собственности.

Согласно копии постановления главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено дать разрешение на передачу недвижимого имущества (квартиры) по адрес: 

<

адрес> по договору приватизации "Приобретателям" Прейс ФИО32, Прейс ФИО33 и Прейс ФИО34 общей площадью 

<

данные изъяты> Исключить из реестра муниципального имущества недвижимое имущество (квартиру) расположенную по адресу: 

<

адрес> после регистрации прав на указанную недвижимостьПрейс ФИО35, Прейс ФИО36 и Прейс ФИО37. В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право долевой собственности на указанную квартиру подлежит обязательной госу-дарственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.

Согласно копии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией муниципального Унитарного предприятия «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие», именуемое в дальнейшем "Предприятие" и граждане Прейс ФИО38, Прейс ФИО39 и Прейс ФИО40, за которых действует законный представитель Прейс ФИО41 именуемые в дальнейшем "Приобретатели" заключили настоящий договор о следующем: предприятие на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает, а приобретатели приобретают в общую долевую собственность занимаемую имиквартиру 

<

адрес> общеполезной площадью 

<

данные изъяты> бесплатно, в равных долях. Данный договор подписан сторонами, но не представлен в ДП ГУП «Крайтехинвентаризация», соответствующая отметка отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 директором МУП БГЖЭП ФИО8, жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в перечень жилых домов, передаваемых с баланса МУП БГЖЭП в казну 

<

адрес> (Приложение к решению Благодарненской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ снят с баланса МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» и передан в муниципальную казну муниципального образования города Благодарный.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1 главой г. ФИО9 ФИО5, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования город Благодарный не значится.

Согласно копии сообщения заместителя министра Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно справке директора МУП «Центр ЖКХ» БГО СК ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на балансе МУП «Центр ЖКХ» БГО СК в составе основных средств предприятия не числиться жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно сообщения главы Благодарненского городского округа СК ФИО12, Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края сообщает. В управлении муниципального хозяйства администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края (далее- управление) отсутствуют сведения об участии в приватизации Прейс ФИО42, Прейс ФИО43, ФИО4 ФИО44 в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В целях выявления имеющихся объектов недвижимости управлением необходимо направить запрос на «Портал услуг Росреестр» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для чего, в свою очередь заявитель должен предоставить в управление справку Благодарненской группы межрайонного отдела № 4 ГБУ СК «Ставкрайимущество». Вместе с тем сообщаем, что решением Благодарненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден реестр муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>далее- жилое помещение). Однако, в перечне имущества, находившегося на балансе администрации города Благодарного, передаваемого в собственность Благодарненского городского округа Ставропольского края, утвержденном распоряжением администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р, информация о жилом помещении отсутствует. В соответствии со статьей 3 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа 

<

адрес> (далее - управление имущественных и земельных отношений), утвержденного решением Совета депутатов Благодарненского городского округа первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, функции по оформлению и заключению с гражданами договоров приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, возложены на управление имущественных и земельных отношений с ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации с гражданами Прейс ФИО45, Прейс ФИО46, ФИО4 ФИО47 управлением имущественных и земельных отношений не заключался.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ копи свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения – 

<

адрес>, является Муниципальное унитарное предприятие «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие».

Согласно копии договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» и Прейс ФИО48 жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> предоставлено Нанимателю и членам его семьи за плату, на основании заявления, подписанного Благодарненской городской администрацией.

Согласно копии постановления главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> переведена в жилой фонд г. Благодарного в связи с реконструкцией и выполнением работ по благоустройству за счет квартиросъемщика.

Согласно сообщения главы г. Благодарного ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. №, администрация г. Благодарного дает согласие на передачу в собственность по договору приватизации, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», объекта недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 судом не установлено, иных доказательств не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Таким образом, требования Прейс ФИО49 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Прейс ФИО50 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ за МУП «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

Признать за Прейс ФИО51 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года

судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина 

<

данные изъяты>